- Lukas Blekaitis, ELTA
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Pavasarį, baigiantis mokslo metams, daugelis studentų iš sostinės patraukia į savo gimtuosius kraštus, taip atlaisvindami savo nuomojamus butus.
Nekilnojamojo turto (NT) bendrovės „Ober-Haus“ Senamiesčio biuro vadovas Marius Čiulada Eltai teigė, kad toks sezoniškumo elementas daro įtaką visai NT rinkai, nors studentai dažnai nėra patys laukiamiausi nuomininkai.
„Žiūrint šiek tiek iš toliau, tai fiksuojamas studentų mažėjimas. Pirmakursių praėjusiais metais bene 10 proc. buvo mažiau priimta. 10 proc. mažiau pirmakursių mieste lemia tam tikras tendencijas. Pastebime, kad, anksčiau rugsėjį, spalį būdavo išprotėjusi rinka ir studentams būdavo labai prastai, nes jie geidžiamiausių nuomininkų eilėje stovi paskutinėje vietoje, šį rudenį jiems nebuvo taip blogai, nes pasiūlos yra padaugėję. Tad pastarąjį rudenį nebuvo tokio sezoninio šuolio“, - Eltai teigė M. Čiulada.
Pasak jo, nors studentai butus pavasarį palieka tuščius, tačiau nuomos sutartys ne visada nutraukiamos - dažniausiai jos sudaromos metams ar ilgiau, ir į juos vėliau sugrįžta tie patys studentai.
„Vasarą butas būna tuščias, komunaliniai maži, tad su savininku sutariama, kad vasaros metu bus mokama pusė nuomos, ir tokio svyravimo nėra. Didesnis pokytis, kad anksčiau, jeigu butas būdavo laisvas, savininkas desperatiškai skubėdavo jį išnuomoti, o dabar savininkai daug laisviau žiūri, - net jei šildymo sezono metu butas yra laisvas, nemažina kainos“, - Eltai komentavo M. Čiulada.
Eksperto teigimu, sezoniškumas yra vienas esminių faktorių būsto rinkoje, tačiau priklausantis ne vien tik nuo studentų.
„Butų savininkai stengiasi rinkoje būti su savo objektu rugpjūtį, rugsėjį, spalį. Per šiuos tris mėnesius sudaroma pusė visų metinių nuomos sutarčių, mieste tuo metu vyksta didysis kraustymasis. Į miestą taip pat grįžta žmonės iš atostogų, sodybų, į darbus, į darželius, mokyklas, miestas po vasaros tuštumos rudenį papilnėja. Tai jaučiasi ir nuomos rinkoje. Jei savininkas jaučia susidomėjimą ir už durų laukia trys nuomininkai, tai jis linkęs kainą pakelti 5, net kartais iki 10 proc. rudens sezoną, bet taip pat sėkmingai ir nukrinta kokį sausį-vasarį“, - pasakojo M. Čiulada.
Pasak M. Čiulados, jei kažkas bando nuomoti tuo metu, tai jaučia spaudimą iš dviejų pusių - nuomininkams reikia mokėti dideles sąskaitas už šildymą, o ir pačių nuomininkų yra mažai, nes tokiu metu būna šalta ir niekas negalvoja apie persikraustymą.
Jis pridūrė, kad, jei savininkas į rinką papuola su savo objektu žiemą, natūralu, kad jis yra linkęs mažinti kainą, kuri, pasak M. Čiulados, sumažėja tuos pačius 5-10 proc., o kartais ir dar daugiau.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Mažmeninė prekyba šiemet augo, maitinimo įmonių apyvarta smuko
Mažmeninės prekybos įmonių apyvarta sausį–vasarį, palyginti su tuo pat laiku pernai, augo 0,7 proc. ir siekė 2,807 mlrd. eurų, o vasarį, palyginti su pernai vasariu, – 2,2 proc. iki 1,394 mlrd. eurų (be PVM). ...
-
G. Skaistė: nepasiturintys gyventojai elektrą galės gauti nemokamai arba labai pigiai5
Energetinį skurdą patiriantys gyventojai, turintys teisę į socialinę paramą, elektrą galės gauti nemokamai arba itin pigiai, sako finansų ministrė Gintarė Skaistė. Anot jos, tai užtikrins šiais metais numatyta valstybės parama energetinėm...
-
I. Šimonytė: mažųjų branduolinių reaktorių statyba turėtų būti svarstoma2
Energetikos ministerijos parengtoje strategijoje numačius galimybę po 2030-ųjų Lietuvoje vystyti mažos galios branduolinius reaktorius, premjerė Ingrida Šimonytė sutinka, kad tokia alternatyva turėtų būti svarstoma. ...
-
I. Šimonytė gynybos finansavimo iniciatyvoje „4 procentai“ pasigenda lėšų šaltinių6
Verslui siūlant susitarti dėl 4 proc. šalies bendrojo vidaus produkto (BVP) skyrimo šalies gynybai, premjerė Ingrida Šimonytė sako šioje iniciatyvoje pasigendanti įvardytų lėšų šaltinių tokiam finansavim...
-
Seimas balsuos, ar po metų pradėti apvalinti atsiskaitymus grynaisiais3
Seimas antradienį balsuos siūlymo apvalinti prekių ir paslaugų krepšelio galutinę sumą – taip pamažu būtų atsisakoma 1 ir 2 centų monetų. ...
-
Keturių dienų darbo savaitė: pagaliau atėjo laikas?3
Prieš šimtą metų „Ford“ tapo pirmąja didele kompanija, sumažinusia darbo dienų skaičių per savaitę nuo šešių iki penkių. Dabar, praėjus šimtui metų, kalbama, kad atėjo laikas darbo savaitę trumpinti ...
-
I. Žilienė: siūloma prisijungimą prie tinklo lengvinti ir gaminantiems vartotojams
Bendrovei „Energijos skirstymo operatorius“ (ESO) nuo balandžio atnaujinant elektros įrenginių prijungimo prie tinklų metodiką, energetikos viceministrė Inga Žilienė sako, kad siekiama sutvarkyti teisinę bazę, kad nauja kainodara būtų p...
-
A. Stončaitis: Seimas labai greitai turėtų sugriežtinti lošimų verslą1
Seimas labai greitai turėtų patvirtinti Finansų ministerijos inicijuojamas pataisas, kurios užkirstų kelią neatsakingiems azartiniams lošimams, stiprintų probleminių lošėjų apsaugą ir didintų verslo skaidrumą, sako Seimo Antikorupcij...
-
Lietuvą pasiekė pirmoji 360 mln. eurų RRF paskola8
Lietuva iš Europos Sąjungos (ES) Ekonomikos gaivinimo ir atsparumo didinimo plano (RRF) gavo pirmąją 360 mln. eurų lengvatinę paskolą. ...
-
D. Kreivys: 2030-asiais elektra turėtų kainuoti 55–65 eurus už MWh9
Energetikos ministras Dainius Kreivys sako, kad 2030-aisiais elektros kainos Lietuvoje turėtų svyruoti apie 55–65 eurus už megavatvalandę (MWh). ...