Iš miesto centro kraustosi parduotuvės

Tarp šventiškai papuoštų parduotuvių Klaipėdos centre nykiai atrodo tuščios vitrinos.

Verslas iš centrinių gatvių kraustosi į didžiuosius prekybos centrus arba užsidaro.

Uostamiestį paliko Liepų g. 2 veikusi parduotuvė „Išparduotuvė A“. Drabužių prekybos kompanijai „Apranga“ priklausančią parduotuvę nuo šiol galima rasti tik Vilniuje ir Kaune. Bendrovės „Apranga“ generalinis direktorius Rimantas Perveneckas teigė, kad klaipėdiečiams nelabai reikalingi išparduodami brangūs drabužiai. Parduotuvė uždaryta ir todėl, kad, pasibaigus patalpų nuomos sutarčiai, ji nepratęsta dėl kainos.

Anot R.Pervenecko, Manto gatvėje prekybinių patalpų kainos yra per didelės. Verslininkams naudingiau įsikurti didžiuosiuose prekybos kompleksuose. Čia mažesnė patalpų nuomos kaina bei didesni pirkėjų srautai. „Manau, kad nauji didieji prekybos centrai turės įtakos nuomos sumažinimui centrinėse gatvėse“, - svarstė jis. Šiuo metu Klaipėdos prekybos centruose „Mega Plaza“, „Kapitolijus“, „Akropolis“ veikia 6 „Aprangos“ grupei priklausančios parduotuvės.

Nekilnojamojo turto žinovai teigia, kad dėl didžiųjų prekybos kompleksų miesto centre nuomos kainos sumažės nedaug.

Anot „Ober Haus“ komercinio nekilnojamojo turto eksperto Tomo Liutkaus, prekybininkai, kurių prekės nėra labai prestižiškos, renkasi prekybos centrus. „Juose apsilanko daug žmonių, dėl kurių padidėja apyvarta bei pajamos, - sakė jis. - Už centrą reikia mokėti. Pasukus kelis žingsnius į kitą gatvę, pavyzdžiui, Stasio Šimkaus, prekybinių patalpų nuomos kaina mažesnė 3 kartus“.

Nuomos kainos prekybos centruose skiriasi. Kainai įtakos turi ir parduotuvių patalpų dydis – kuo daugiau ploto užima, tuo mažesnė kvadratinio metro nuoma. Toliau nuo miesto centro esančiuose prekybos kompleksuose nuoma brangiausia yra „Akropolyje“ - kvadratinio metro mėnesio nuoma kainuoja nuo 40 iki 80 ir daugiau litų. Nedaug skiriasi prekybos komplekso „Big“ patalpų nuoma. Naujuosiuose prekybos centruose „Grandus“, „Arena“ didesnio ploto parduotuvėms nuoma už kvadratinį metrą atsieina mažiau nei 40 ar 50 litų.

Miesto centro pavienių patalpų, esančių pirmajame aukšte su atskirais įėjimais, bei prekybos centrų („Mega Plaza“, „Kapitolijus“) nuomos kaina panaši - kvadratinis metras per mėnesį atsieina 60-100 litų.

Komercinio nekilnojamojo turto ekspertas svarstė, kad uostamiesčio centre gali likti tik prestižinės parduotuvės: „Vilniaus Gedimino prospekto parduotuvėse gali pirkti pasiturintys žmonės. Taip yra ir užsienio šalyse. Klaipėda - mažesnis miestas, todėl šis procesas vyksta lėčiau“.

Miesto vyriausiasis dailininkas Mindaugas Petrulis nesiryžo vertinti Klaipėdos centro. Jis lakoniškai komentavo, kad visų tikslas yra padaryti miestą efektingą, pritraukiantį daug svečių.

„Natūralu, kad prekybos centrai privilioja daug verslo atstovų, įmonių“, - teigė vyriausiasis dailininkas. Tačiau pagyvinti, padaryti uostamiesčio centrą, senamiestį patrauklesnius tikimasi iš pačių verslininkų.