Naujo savivaldybės pastato nuomos konkursas artėja prie pabaigos, tačiau valdininkai užsimena, kad greičiausiai bus atmesti ir "Pramprojekto", ir "Respublikos" pasiūlymai. Abi bendrovės nežada pasiduoti.

Netiko didelė kaina

Vakar naujo savivaldybės pastato nuomos konkurse buvo atplėštas vokas su "Respublikos" viešbutį valdančios bendrovės "Kauno arka" finansinių pasiūlymu. Jis susideda iš trijų dalių, o bendras siūlomas nuomos mokestis už kvadratinį metrą per mėnesį siekia beveik 48 litus be pridėtinės vertės mokesčio (PVM). Savivaldybė sutinka mokėti iki 25 litų be PVM, todėl valdininkai teigia, kad bendrovės siūloma kaina – pernelyg didelė. "Kauno arkos" direktorius Vaidas Repečka įsitikinęs, kad pateiktas pasiūlymas visiškai atitinka konkurso sąlygas.

"Sąlygose yra du skirtingi terminai: nuomos mokestis ir pastato nuomos kaina. Mūsų siūloma pastato nuomos kaina atitinka savivaldybės reikalavimus. Tačiau į visą mokestį dar įeina pastato aptarnavimo kaina ir nuomos sutarties rizika", – aiškino V.Repečka.

Savivaldybės atstovai kartoja, kad visų trijų sudedamųjų nuomos sutarties dalių suma negalėjo viršyti 25 litų už kvadratinį metrą per mėnesį, o "Kauno arka" esą neteisingai interpretuoja konkurso sąlygas.

"Tarėmės su teisininkais, ekonomistais ir bankininkais. Savivaldybei dėl konkurso sąlygų patikslinimo pateikėme 57 klausimus. Esame įsitikinę, kad mūsų pasiūlymas atitinka konkurso sąlygas. Teisiškai – mes esame jo nugalėtojai", – kalbėjo V.Repečka.

Į derybas nesileis

Savivaldybės pastato nuomos konkursą kuravusi komisija šią savaitę tikisi baigti rengti išvadas, kurias pateiks administracijos direktoriui. V.Repečka siūlo savivaldybės tarnautojams neskubėti ir išklausyti bendrovės argumentus. Jie jau pateikti merui, savivaldybės administracijos direktoriui ir tarybai.

Beveik pusę bendros nuomos mokesčio sumos sudaro pastato aptarnavimo mokesčiai ir nuomos sutarties rizikos kaina. V.Repečka sako, kad savivaldybė gali skelbti naują konkursą dėl pastato priežiūros, o nuomos sutarties rizikos kainos išvengti pakeitus vos kelis sąlygų punktus, kurie šiuo metu neleidžia palankiomis sąlygomis paimti paskolos iš banko.

"Mūsų pozicija yra lanksti, norime derėtis. Galime įrodyti, kad iš pastato nuomos savivaldybei nesiekiame jokio uždarbio. Mes uždirbtume iš šalia esančių teritorijų, kurios iškart atsigautų savivaldybei persikėlus į "Respublikos" viešbutį", – pasakojo V.Repečka.

"Mums aišku, kad siūloma kaina nepatenka į leistinas ribas. Jie nori derėtis, bet čia jau kiti etapai, kurie šiame konkurse nenumatyti", – sakė savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotojas Romaldas Rabačius.

Nesnaudžia ir "Pramprojektas"

"Kauno diena" rašė, kad praėjusią savaitę iš konkurso oficialiai buvo pašalintas kitas kandidatas, siūlęs valdininkams įsikurti "Pramprojekte". Teigta, kad šis pasiūlymas neatitinka konkurso sąlygų, nes bendrovė nėra sutvarkiusi sklypo nuomos klausimo. "Pramprojektas" pateikė pretenziją, tačiau ji nebuvo išgirsta. "Pramprojekto" atstovai šį savivaldybės sprendimą greičiausiai skųs teismui.

"Pramprojekto" pasiūlymas buvo atmestas dar neatplėšus voko su finansinėmis sąlygomis, todėl siūloma nuomos kaina nėra žinoma. "Pramprojekto" interesams atstovaujantis Marius Rinkevičius jos atskleisti nesutiko.

"Nenorėčiau visko atskleisti, nes ta informacija dar gali būti mums reikalinga ateityje. Mūsų teisė skųstis nėra eliminuota, o kito kelio nelabai turime", – sakė M.Rinkevičius.

Dabar moka ne ką mažiau

Anksčiau buvo pasigirdusios kalbos, kad Kauno vadovai svarstė galimybę nutraukti prasidėjusį konkursą, nes naujo savivaldybės pastato nuoma – pernelyg didelė našta skylėtam miesto biudžetui.

Tačiau ankstesni skaičiavimai atskleidė, kad šiuo metu patalpoms išlaikyti išleidžiama ne ką mažiau. Savivaldybės tarnautojai dirba 26 skirtinguose pastatuose. Daugelis patalpų reikalauja ne tik kosmetinio, bet ir kapitalinio remonto. Subūrus tarnautojus po vienu stogu, nereikėtų leisti pinigų senoms patalpoms remontuoti, sumažėtų komunalinės išlaidos. Šiems pastatams remontuoti ir nuomai kasmet išleidžiama 2–3 mln. litų. Maždaug tiek savivaldybei kainuotų pastato nuoma ir priežiūra, jei kas nors sutiktų jį nuomoti už 25 litus už kvadratinį metrą.

"Kauno arkos" pasiūlymas (kainos be PVM)

Pastato nuomos kaina – 24,98 Lt.

Pastato aptarnavimo ir mokesčių kaina – 10,27 Lt.

Nuomos sutarties rizikos kaina – 12,58 Lt.

Suma: 47,83 Lt.