- Lukas Blekaitis, ELTA
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Pavasarį, baigiantis mokslo metams, daugelis studentų iš sostinės patraukia į savo gimtuosius kraštus, taip atlaisvindami savo nuomojamus butus.
Nekilnojamojo turto (NT) bendrovės „Ober-Haus“ Senamiesčio biuro vadovas Marius Čiulada Eltai teigė, kad toks sezoniškumo elementas daro įtaką visai NT rinkai, nors studentai dažnai nėra patys laukiamiausi nuomininkai.
„Žiūrint šiek tiek iš toliau, tai fiksuojamas studentų mažėjimas. Pirmakursių praėjusiais metais bene 10 proc. buvo mažiau priimta. 10 proc. mažiau pirmakursių mieste lemia tam tikras tendencijas. Pastebime, kad, anksčiau rugsėjį, spalį būdavo išprotėjusi rinka ir studentams būdavo labai prastai, nes jie geidžiamiausių nuomininkų eilėje stovi paskutinėje vietoje, šį rudenį jiems nebuvo taip blogai, nes pasiūlos yra padaugėję. Tad pastarąjį rudenį nebuvo tokio sezoninio šuolio“, - Eltai teigė M. Čiulada.
Pasak jo, nors studentai butus pavasarį palieka tuščius, tačiau nuomos sutartys ne visada nutraukiamos - dažniausiai jos sudaromos metams ar ilgiau, ir į juos vėliau sugrįžta tie patys studentai.
„Vasarą butas būna tuščias, komunaliniai maži, tad su savininku sutariama, kad vasaros metu bus mokama pusė nuomos, ir tokio svyravimo nėra. Didesnis pokytis, kad anksčiau, jeigu butas būdavo laisvas, savininkas desperatiškai skubėdavo jį išnuomoti, o dabar savininkai daug laisviau žiūri, - net jei šildymo sezono metu butas yra laisvas, nemažina kainos“, - Eltai komentavo M. Čiulada.
Eksperto teigimu, sezoniškumas yra vienas esminių faktorių būsto rinkoje, tačiau priklausantis ne vien tik nuo studentų.
„Butų savininkai stengiasi rinkoje būti su savo objektu rugpjūtį, rugsėjį, spalį. Per šiuos tris mėnesius sudaroma pusė visų metinių nuomos sutarčių, mieste tuo metu vyksta didysis kraustymasis. Į miestą taip pat grįžta žmonės iš atostogų, sodybų, į darbus, į darželius, mokyklas, miestas po vasaros tuštumos rudenį papilnėja. Tai jaučiasi ir nuomos rinkoje. Jei savininkas jaučia susidomėjimą ir už durų laukia trys nuomininkai, tai jis linkęs kainą pakelti 5, net kartais iki 10 proc. rudens sezoną, bet taip pat sėkmingai ir nukrinta kokį sausį-vasarį“, - pasakojo M. Čiulada.
Pasak M. Čiulados, jei kažkas bando nuomoti tuo metu, tai jaučia spaudimą iš dviejų pusių - nuomininkams reikia mokėti dideles sąskaitas už šildymą, o ir pačių nuomininkų yra mažai, nes tokiu metu būna šalta ir niekas negalvoja apie persikraustymą.
Jis pridūrė, kad, jei savininkas į rinką papuola su savo objektu žiemą, natūralu, kad jis yra linkęs mažinti kainą, kuri, pasak M. Čiulados, sumažėja tuos pačius 5-10 proc., o kartais ir dar daugiau.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Seimas svarstys siūlymą gyventojams leisti 1,2 proc. GPM skirti religinėms bendruomenėms1
Seimas imsis svarstyti siūlymą leisti iki 1,2 procento gyventojų pajamų mokesčio (GPM) dalies skirti ir religinėms bendruomenėms, bendrijoms ir religiniams centrams. ...
-
Įvardijo, kiek turėtų kainuoti Lietuvos narystės ES 20-mečio komunikacinė kampanija4
Lietuvai minint narystės Europos Sąjungoje (ES) 20-metį, ieškoma galinčiųjų sukurti šiai sukakčiai skirtą komunikacinę kampaniją. ...
-
S. Krėpšta: didindami įkainius ir uždarydami skyrius, bankai elgiasi socialiai neatsakingai21
Komerciniams bankams didinant paslaugų įkainius šalies gyventojams bei uždarant skyrius regionuose, Lietuvos banko valdybos narys Simonas Krėpšta tai vadina bankų socialinės atsakomybės stoka. ...
-
„NEO Finance“ įmonė Nyderlanduose investuos 2 mln. eurų2
Lietuvos finansų technologijų (fintech) startuolis „Neo Finance“ į veiklą Nyderlanduose per ateinančius metus investuos daugiau nei 2 mln. eurų. ...
-
LEA: mažiausias kelionės išlaidas ir toliau patiria važiuojantys elektromobiliu15
Palyginus kelionės kainą, važiuojant įvairių rūšių degalais varomomis transporto priemonėmis, mažiausios kelionės išlaidos ir toliau išlieka važiuojant elektromobiliu, praneša Lietuvos energetikos agentūra (LEA). ...
-
G. Skaistė – apie Lietuvos ambicijas ir planus energetikos sektoriuje8
Finansų ministrė Gintarė Skaistė sako, kad nacionalinėje klimato kaitos valdymo darbotvarkėje Lietuva yra nusimačiusi įvairius tikslus, iš kurių vienas pagrindinių – kad iki 2030 m. atsinaujinantys energijos šaltiniai sudarytų 10...
-
Dauguma didžiųjų miestų planuoja baigti šildymo sezoną
Vilniaus, Šiaulių, Kauno ir Panevėžio savivaldybės iki antradienio planuoja baigti šildymo sezoną. Klaipėdos savivaldybė sprendimą dėl šildymo sezono pabaigos ketina priimti kitos savaitės pradžioje. ...
-
NŽT perspėjo Kauno savivaldybę laikytis nuosavybės teisių į žemę atkūrimo taisyklių3
Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) perspėjo Kauno miesto savivaldybę laikytis nuosavybės teisių į žemę atkūrimo taisyklių. ...
-
G. Nausėda: Sakartvelas tolsta nuo europinių idealų19
Prezidentas Gitanas Nausėda teigia, kad Sakartvele šiuo metu svarstomas „užsienio įtakos“ įstatymas šaliai sudaro kliūčių toliau eiti eurointegracijos keliu. ...
-
Kaunas pirmadienį baigia šildymo sezoną4
Balandžio 29 d. Kauno mieste baigiamas šildymo sezonas, prasidėjęs praėjusių metų spalio 16 dieną. Kaip įprasta, kauniečiai už šilumą mokėjo vieną mažiausių kainų šalyje – visą šildymo sezoną ji buvo mažesn...