- Diana Krapavickaitė
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Savo kiemą gindami kauniečiai laimėjo bylą prieš savivaldybę. Kauno apygardos teismas panaikino savivaldybės administracijos patvirtintą žemės sklypo projektą kaip neteisėtą ir nepagrįstą.
Netektų kiemo
Kauno savivaldybės administracija praėjusių metų lapkritį patvirtino sklypo prie pastatų V. Putvinskio g. 28B, Kaune, formavimo ir pertvarkymo projektą. Netoli Žaliakalnio funikulieriaus esančiu kiemu iki šiol dalijasi ne tik V. Putvinskio g. 28B namo gyventojai, kurie parengė sklypo projektą, bet ir dar trijų namų – V. Putvinskio g. 24, 26 ir 28A. Didžiausias pagal butų ir gyventojų skaičių yra 26 numeriu pažymėtas pastatas.
„Kauno diena“ balandžio mėnesį rašė apie šio kiemo gyventojų rūpesčius. „Esmė tokia, kad mes netenkame kiemo. Pagal architektų paskaičiavimus ir parengtą žemės sklypo prie V. Putvinskio g. 28B namo projektą čia liks vietos vienam automobiliui, visa kita bus tiesiog pravažiavimas“, – įsitikinęs šio namo bendrijos pirmininkas Eimantas Lukošius.
Daugiabučio bendrijos nariai kreipėsi į teismą ir prašė panaikinti Kauno savivaldybės patvirtintą projektą. Žmonės neslėpė nerimo, mat neramumai jų kieme prasidėjo, kai butą sklypą parengusiame name įsigijo Seimo narės Laimos Mogenienės šeima.
„Kauno dienos“ kalbinta Seimo narės dukra Vilija Mogenytė tvirtino, kad sklypo planas reikalingas tam, kad namas galėtų pretenduoti į kompensaciją dėl fasado remonto.
Tačiau akį rėžė tai, kad pagal parengtą projektą pretenduojama į maždaug 900 kv. m. Toks sklypas, gyventojų nuomone, gerokai viršija paprastai skiriamą žemės sklypo plotą, reikalingą namui eksploatuoti.
Atkreipė dėmesį į tai, kad ginčo vietovėje susiklostęs itin tankus užstatymas, todėl minėtiems statytiniams eksploatuoti neužtenka suformuoti atitinkamo dydžio sklypo ploto, koks paprastai būtų reikalingas, jei būtų pakankamai žemės.
Gynė projektą
Atsakovė šioje byloje Kauno savivaldybės teisininkė, gindama patvirtintą žemės sklypo projektą, rėmėsi panašiais argumentais, kuriuos „Kauno dienai“ buvo išsakęs Kauno miesto savivaldybės administracijos Miesto planavimo ir architektūros skyriaus vedėjas Nerijus Valatkevičius.
Jis nurodė, kad Kauno miesto savivaldybės administracijos direktorius, priimdamas įsakymą „Dėl žemės sklypo prie statinių V. Putvinskio g. 28B, Kaune, formavimo ir pertvarkymo projekto rengimo organizavimo“, rėmėsi ne tik iniciatorių, t. y. minėto namo gyventojų, prie prašymo pateikta schema, bet ir inventoriniais naudojamo sklypo duomenimis, kuriuose apie 1 309 kv. m sklypas prie pastatų V. Putvinskio g. 28B yra neracionalios formos, kaip ir pateiktoje schemoje. Be to, projekte formuojamas žemės sklypo dydis yra apie 906 kv. m, identiškos formos, kaip ir pradinėje schemoje.
„Atkreipiame dėmesį į tai, kad planuojamame sklype numatyta apie 243 kv. m kelio ir pėsčiųjų servitutų, kurie yra optimalūs įvertinant gretimų teritorijų poreikius ir yra apsunkinimas sklypo naudotojams“, – projekto rengėjus užtarė N. Valatkevičius.
Rėmėsi ekspertu
Ginčo nagrinėjimo metu teisme ekspertas Giedrius Paužolis paaiškino, kad projektu suformuoto žemės sklypo V. Putvinskio g. 28B ribos apima ne tik pastato šio namo faktiškai naudojamą, bet ir kitų pastatų, t. y. kaimyninių namų bendrai naudojamą teritoriją – įvažą, kelią, aikštelę. Dėl šios priežasties žemės sklypas apribojamas net 243 kv. m plotą sudarančiais kelio servitutais.
Be to, projektu suformuoto žemės sklypo V. Putvinskio g. 28B servitutais neapribota teritorija yra itin netaisyklingos formos, smailėjanti, artima ne stačiakampiui, o trikampiui, nepatogi naudotis, nepatraukli estetiškai, jei, tarkime, būtų nuspręsta ją apsitverti.
Regionų apygardos administracinis teismas, įvertinęs eksperto G. Paužolio paaiškinimus ir teisės aktų reglamentavimą, konstatavo, kad nagrinėjamo ginčo atveju suformuotu žemės sklypo projektu nebuvo įvertintos istoriškai jau susiformavusios, tankiai užstatytos ginčo teritorijoje egzistuojančios objektyvios faktinės aplinkybės, t. y. kad ginčo teritorija buvo naudojama kartu visų joje esančių pastatų V. Putvinskio g. 24, 26, 28B naudotojų ir yra iš esmės per maža užtikrinti visų šių pastatų eksploatavimo poreikius.
Taip pat suformavus nepagrįstai per didelį žemės sklypą, į kurio ribas pateko kitų gretimų pastatų V. Putvinskio g. 24, 26, 28B naudotojų ir savininkų bendrai naudojama teritorija, buvo neabejotinai pažeisti reikalavimai dėl žemės sklypo racionalių ribų nustatymo ir kitų gretimų statinių naudotojų ir savininkų teisės naudotis jiems priklausančiais statiniais ginčo teritorijoje.
Teismo sprendimas naikinti Kauno savivaldybės patvirtintą projektą kaip nepagrįstą ir neteisėtą dar gali būti apskųstas.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Per piką Pilies žiede – dar didesnis chaosas: pakeistos eismo tvarkos dalis vairuotojų nepastebi8
Penktadienį Pilies žiedinėje sankryžoje pakeista eismo tvarka, nubraižyta ištisinių linijų, tačiau dalis vairuotojų važiuoja kaip seniau, sukeldami chaosą. Daugiau automobilių rikiuojasi ir Šv. Gertrūdos gatvėje, mat tik iš &...
-
Sarkazmas keliuose: kiek reikia skubančių vairuotojų sankryžai užblokuoti?11
Spūstys jau tapo kasdienybe. Sąmoningumas padeda visiems sveikiems ir greičiau grįžti namo. Tačiau taisyklių paiso ne visi. ...
-
Pilies žiede pakeista eismo tvarka: vairuotojai masiškai kerta naujas ištisines linijas46
Jonavos gatvės žiedinėje sankryžoje pakeista eismo tvarka, tad atvažiuojant nuo Kauno pilies įvažiuoti į žiedinę sankryžą nepavyks, čia naujai nubraižyta ištisinė juosta. Patekti į šią žiedinę sankryžą iš Senamiesčio ...
-
Hipiai – laisvės proveržio išraiška1
Gėlių vaikai ir laisvės šaukliai iš Kauno savo istorijomis iliustravo mokslininkės Egidijos Ramanauskaitės knygą „Kauno hipiai. Tapatybės paieškos 1966–1972“. ...
-
Darbo inspekcija paaiškino, už ką Kauno klinikoms skirta bauda2
Valstybinė darbo inspekcija (VDI) nustatė psichologinio smurto apraiškas ir darbo laiko pažeidimus Kauno klinikų Anesteziologijos klinikoje, ketvirtadienį pranešė nacionalinio transliuotojo LRT naujienų portalas. Dėl šių nusiženg...
-
Kauniečiai fiksuoja itin žemai skrendančius karinius sraigtasparnius: gali ir stogą nurauti53
Panemunėje užfiksuotas karinio sraigtasparnio skrydis visiškai virš gyvenamųjų namų. Kauniečiai tikino, kad net langai ir stogas drebėjo. ...
-
Laisvės alėjos medžių kolekcijoje – naujas beržas15
Laisvės alėjoje bus pakeistas dar vienas medis. Ties Kauno miesto savivaldybės pastatu augęs beržas jau nebežaliuoja, tad jį pakeis tos pačios rūšies naujas medis. ...
-
Darbo inspekcija Kauno klinikose rado psichologinio smurto apraiškų, skyrė piniginę baudą16
Valstybinė darbo inspekcija (VDI) nustatė psichologinio smurto apraiškas ir darbo laiko pažeidimus Kauno klinikų Anesteziologijos klinikoje, ketvirtadienį pranešė nacionalinio transliuotojo LRT naujienų portalas. ...
-
VDU rektoriui – Mariupolio universiteto regalijos3
Trečiadienį Mariupolio valstybinis universitetas, kuris dėl karo šiuo metu veiklą tęsia Kijeve, Vytauto Didžiojo universiteto (VDU) rektoriui prof. dr. Juozui Augučiui įteikė Garbės daktaro regalijas. ...
-
Praneša apie prasidedančius tvarkymo darbus magistralėje ties Kaunu8
„Via Lietuva“ tęsia svarbiausius kelių infrastuktūros tvarkymo darbus automagistralėje ties Kaunu: pradedama tilto per Kruną rekonstrukcija, atnaujinami Sargėnų viaduko kapitalinio remonto darbai bei tęsiama A. Meškinio tilto per Ner...