Dienos rūpestis

Nuomininkų kasdienybė - laukimas

Nuosavo būsto neįstengiantys įsigyti ir nuomojamame bute gyvenantys klaipėdiečiai su baime laukia, kada bus iškraustyti.

Jauni dirbantys Klaipėdos gyventojai, kuriems būsto kainos kol kas neįkandamos, gyvenamąjį plotą dažniausiai nuomojasi. Dėl menkos nuomojamų butų pasiūlos tenka keltis kur papuola, mokėti, kiek paprašo būsto šeimininkas, ir sutikti su sąlyga, kad bet kada būsi paprašytas išsikelti.

24–erių klaipėdietė, su draugu gyvenanti nuomojamame vieno kambario bute, teigė besijaučianti visiškai priklausoma nuo šeimininkų valios. „Per pastaruosius metus teko dukart kraustytis. Šeimininkai, žadėję leisti pagyventi ilgiau, persigalvojo, tad teko skubiai ieškotis kito būsto. Atsikraustę į kitą vietą jaučiamės nesaugūs, nes bet kada gali prireikti krautis daiktus“, - pasakojo mergina.

Pašnekovė piktinosi tuo, kad šeimininkai, parduodantys butą, nuolat vedasi potencialius pirkėjus. Dėl to tenka atsiprašinėti iš darbo ir nejaukiai jaustis, kai po namus slampinėja svetimi žmonės.

Advokatas Rolandas Galvėnas teigė, kad teisę elgtis kaip nori būsto šeimininkams suteikia Civilinio kodekso nuostata, pagal kurią sutartis nuomotis būstą iki vienerių metų gali būti sudaryta ir žodžiu. Todėl buto ar namo savininkas retai kada pageidauja sudaryti nuomos sutartį. „Reikėtų keisti šią Civilinio kodekso nuostatą, tuomet būtų užkirstas kelias būsto šeimininko savivalei. Sudarius tik žodinį susitarimą, iškilus problemoms, labai sunku įrodyti sutarties faktą. Taip nuomininkas lieka neapgintas ir yra priverstas taikytis su šeimininko norais“, - konstatavo R.Galvėnas.

Pagrindinė priežastis, kodėl būsto savininkas atsisako pasirašyti sutartį, anot teisininko, yra mokesčių vengimas. „Tie, kas nuomoja vieną ar kelis butus ir gauna pajamas, užsiima nelegalia veikla. Deja, nesant rašytinės sutarties, šio fakto įrodyti nepavyks“, - teigė advokatas.

Norint legalizuoti nuomos „verslą“, būtina išsipirkti verslo liudijimą ir mokėti mokesčius. Deja, kur kas naudingiau yra nuomoti nelegaliai. Todėl esant didžiulei nuomojamų butų paklausai jų savininkai leidžia sau elgtis su nuomininkais kaip išmano.