Nekilnojamojo turto rinkoje dugno dar nematyti - butų kainos toliau mažėja. Vilniuje siūlomų naujų butų kvadratinio metro kainų vidurkis krito žemyn 2,9 proc., Kaune - 5,6 proc., Klaipėdoje - 3,3 proc., rodo statistika.

Kainos toliau tirpsta

Nekilnojamojo turto rinkos dalyviai, liepą užfiksavę rekordiškai mažą naujų būstų paklausą, ryžosi dar labiau mažinti kainas - per rugpjūtį nauji būstai šalies didmiesčiuose atpigo iki 6 procentų.

„Dabartiniai pardavimai nekilnojamojo turto vystytojų netenkina, todėl jie priversti mažinti kainas“, - konstatuoja nekilnojamojo turto rinką stebinčio portalo NTspekuliantai.lt vadovas Matas Macijauskas. Jis pabrėžė, kad kainų dugno, apie kurį pastaruoju metu kalba kai kurie rinkos dalyviai, dar nematyti.

Portalas skaičiuoja, kad Vilniuje siūlomų naujų butų kvadratinio metro kainų vidurkis krito žemyn 2,9 proc., Kaune - 5,6 proc., Klaipėdoje - 3,3 proc.

 Paklausa pamažu didėja

Trys vasaros mėnesiai būsto pardavėjams buvo patys blogiausi per pastaruosius trejus metus - tokios menkos paklausos vystytojai nesitikėjo.

Optimizmo suteikia, anot M.Macijausko, nedidelis rinkos pagyvėjimas rugpjūtį, kurį, greičiausiai, lėmė truputį sumažintos kainos. Skaičiuojama, kad didžiuosiuose šalies miestuose - Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje - realizuota (parduota ir rezervuota) 70 proc. daugiau butų negu liepą. Tačiau sandorių įvykdoma vis dar mažai.

 „Nors realizacijos kreivė rugpjūtį kilo aukštyn, tačiau kai butai parduodami dešimtimis, net ir nereikšmingas augimas atrodo santykinai didelis“, - teigė M.Macijauskas.

 Tūkstančiai tuščių butų

Specialistų nuomone, dabar rinktis būstą yra palankus metas vien dėl to, kad rinktis tikrai yra iš ko. Rugpjūčio pabaigoje sostinėje buvo galima rinktis iš apytikriai 2,5 tūkst. naujos statybos butų, Kaune buvo siūloma 780, uostamiestyje - 654 butai. Siūlomų būstų vidutinė kvadratinio metro kaina svyravo nuo 6,5 tūkst. lito Vilniuje iki 4,3 tūkst. lito Kaune.

Be to, statistikoje nemaža dalis prie realizuotų priskiriamų butų yra tiesiog rezervuoti. Vadinasi, pirkėjai vis dar gali jų atsisakyti ir tuomet butai būtų sugrąžinti į oficialią pasiūlą. Vilniuje tokių būstų yra apie 320, Kaune - 90, Klaipėdoje - apie 100. Anuliavus visas šias rezervacijas, minėtuose miestuose pasiūla atitinkamai išaugtų 13, 12 ir 15 proc.