Dar prieš kelerius metus už Generalinės prokuratūros pastatą planuota gauti bent 20 mln. litų, tačiau po užsitęsusių pirkėjų paieškų gauta vos 4,2 mln. litų.

Džiaugiasi sugebėję parduoti

Valstybės įmonė Turto bankas gali lengviau atsikvėpti. Daugiau nei ketverius metus kaip akmuo po kaklu kabėjęs nenaudojamas Generalinės prokuratūros pastatas Smetonos g. 4 pagaliau parduotas. Tiesa, už 2000 kv. m pastatą gauta ne tiek, kiek tikėtasi iš pradžių.

Dar prieš naujojo pastato Rinktinės gatvėje statybas Generalinės prokuratūros atstovai gana optimistiškai kalbėjo apie galimybę parduoti senąsias patalpas už 20 mln. litų. Tiesa, tuomet įsisuko finansų krizė.

Prieš ketverius metus, kai pirmą kartą bandyta parduoti administracines patalpas, buvo prašoma 13 mln. litų. Vėliau kaina smuktelėjo iki 10, dar po keliolikos mėnesių iki 5 mln. litų. 2011 m. pardavimo procesas buvo laikinai sustabdytas, o paskui vėl atnaujintas. Kaina ir toliau tirpo kaip pavasarinis sniegas, kol smuktelėjo iki 4,2 mln. litų. Tačiau Turto banko Turto atnaujinimo skyriaus direktorius Laimas Daniūnas čia nieko bloga nemato.

„Taip, iš pradžių kaina buvo gerokai didesnė, tačiau niekas nepirko, tai viena. Antra, per tuos kelerius metus buvo visko – ir krizė, ir nekilnojamojo turto kainos smarkiai sumažėjo. Manau, ta kaina, už kurią pardavėme, visai nebloga, tad reikėtų džiaugtis“, – sakė Turto banko atstovas.

Nusipirko įmonių grupė

Šešių aukštų daugiau nei 2000 kv. m ploto administracinį pastatą Vilniuje įsigijo Klaipėdoje registruota bendrovė „Smart & Easy“. Tačiau nedidelė įmonė, kurios pagrindinė veikla – virtuvės baldų projektavimas, gamyba ir pardavimas, pati vargu ar būtų galėjusi įsigyti tokį vertingą pirkinį. Dienraščio žiniomis, pirkinio dalininkais drauge su „Smart & Easy“ tapo Klaipėdos ir Vilniaus verslininkų grupė.

1 kv. m pastato verslininkams atsiėjo 2100 litų ir tai gerokai mažiau, nei prašoma už parduodamą analogišką nekilnojamąjį turtą, esantį šioje vietoje, vienoje populiariausių nekilnojamojo turto svetainių. Įprasta tokio nekilnojamojo turto 1 kv. m kaina svyruoja nuo 4 iki 9 tūkst. litų.

„Vilniaus dienai“ duotame interviu „Smart & Easy“ vadovas Marius Aleksynas nenorėjo atskleisti, ką įmonė planuoja daryti su naujai įsigytomis patalpomis. L.Daniūnas pasakojo, kad verslininkai greičiausiai pastatą pavers gyvenamųjų ir komercinių patalpų objektu.

„Iš kiemo pusės bus gyvenamieji butai, o visa kita, kiek pamenu, biurai“, – dėstė Turto banko atstovas.

Grąžins dalį paskolos

Už sandorį gauti pinigai bus panaudoti daliai paskolos, kuri buvo paimta statant naująjį Generalinės prokuratūros pastatą Rinktinės gatvėje. Nors gauta suma vargu ar padengs bent šiek tiek didesnę šių išlaidų dalį.

Naujosios patalpos su baldais ir įranga valstybei kainavo beveik 90 mln. litų, tad už pastatą Smetonos g. 4 gauti pinigai galėtų padengti mažiau nei 5 proc. patirtų išlaidų. Tai patvirtino ir L.Daniūnas.

„Kai 2006 m. buvo pradėtas statyti naujas prokuratūros pastatas, buvo paimta paskola. Tačiau tos sumos, kurią mes gavome pardavę senąjį pastatą, neužteks paskolai padengti“, – patikino pašnekovas.