Daugiau nei prieš dešimtmetį Ąžuolyne didžiulį sklypą gavę gėlėmis prekiaujantys verslininkai toliau kuria vizijas apie čia planuojamas investicijas. Savivaldybė ieško būdų, kaip nutraukti skypo nuomos sutartį.

Pažadai liko neišpildyti

Su Kauno miesto savivaldybės pritarimu 3,3 ha ploto sklypą prie Vydūno alėjos išsinuomojęs „Magnus dekoratyvinis centras“ didžiulį Ąžuolyno plotą žadėjo paversti grožio oaze, tačiau planai liko tik pažadais.

„Anksčiau kažkas dar ten vyko, bet būklė vis prastėja. Teritorija apleista: šakų primėtyta, žolė nepjaunama. Nėra tikro šeimininko“, – konstatavo Žaliakalnio seniūnas Bronius Girdauskas.

Prekyba gėlėmis išgarsėjęs „Magnus dekoratyvinis centras“ bankrutavo praėjusio dešimtmečio viduryje, o jo vietoje išdygo kita įmonė panašiu pavadinimu ir su tuo pačiu direktoriumi – „Magnus ventus“. Paveldėtoja pasikrikštijusi įmonė prieš šešerius metus sugebėjo tarnautojus įtikinti ir toliau jai nuomoti sklypą Ąžuolyne iki 2034 m.

Buvo tikimasi, kad verslininkai įstengs išpuoselėti teritoriją, įvykdys pažadus atstatyti nugriautą oranžeriją, galbūt atidarys restoraną, kitus miestiečius trauksiančius objektus. Pažadai ir lūkesčiai neišsipildė. Maža to, sklype vaizdas darosi vis liūdnesnis. Teritorijoje yra mokama automobilių stovėjimo aikštelė, veikia šunų dresūros mokykla, tačiau sklypas nebeprižiūrimas kaip anksčiau, nebevyksta net prekyba augalais.

„Yra keli nuomininkai, dar savo prekių likučių turime, tad prieš Kalėdas gal prekiausime“, – svarstė „Magnus ventus“ direktorius Mindaugas Kalvaitis.

Tebelaukia investuotojų

Daugiau nei prieš ketverius metus „Kauno dienos“ kalbintas M.Kalvaitis pasakojo galintis pritraukti 100 mln. litų dydžio investicijas. Nuo to laiko padėtis sklype tik blogėjo, bet direktorius kalba nepasikeitė.

„Kažkada buvo galvojama su olandais statyti gėlių centrą, bet planams sutrukdė krizė. Šiandien yra apsvarstyti keli projektai. Kai kas galbūt jau greitai įvyks, tačiau nieko pasakoti negaliu – akcininkai neįpareigojo. Kai bus investuotojai, tada ir bus ką pasakoti“, – kalbėjo M.Kalvaitis.

Prieš dešimtmetį buvo pasigirdę kalbų, kad kai kurie nekilnojamojo turto plėtotojai ieško galimybių pakeisti 3,3 ha dydžio sklypo paskirtį ir įteisinti gyvenamųjų namų statybą.

„Kažkas kalbas paleido, o mes niekada nebuvome niekur užsiminę, kad norime statyti kokius nors namus. Visą laiką mūsų idėja buvo gėlės“, – tikino M.Kalvaitis.

Sieks nutraukti sutartį

Apie grandiozinius ateities planus tebekalbanti įmonė skendi skolose. Vien už žemės nuomą savivaldybei „Magnus ventus“ skolinga 118 tūkst. litų. Trejus metus šio mokesčio nemokėjusią bendrovę savivaldybei teko apskųsti teismui, kuris ieškiniui šią vasarą pritarė. Ant įmonės jau užsiundyti antstoliai.

Žemės nuomos mokesčių savivaldybei nesumokėjusių bendrovių sąraše „Magnus ventus“ yra kone pačioje viršūnėje. Įmonė turi ir daugiau skolų.

„Akcininkai apie skolas yra informuoti. Turės kažkaip sumokėti“, – sakė „Magnus ventus“ direktorius.

Kauno miesto meras Andrius Kupčinskas viliasi, kad didelė nuomininko skola gali tapti pretekstu nutraukti nuomos sutartį.

„Ąžuolynas yra išties svarbi miestui vieta, tad labai gaila, kad ji dabar tinkamai neprižiūrima. Manau, kad kreipsimės į Nacionalinę žemės tarnybą, kad ši išaiškintų, ar skola nėra pakankamas pagrindas nutraukti sutartį“, – sakė meras.

Susigrąžina skolas

3,6 mln. litų – tiek šių metų pradžioje savivaldybei skolininkai buvo skolingi už nesumokėtą žemės mokestį.

2,7 mln. litų – maždaug tokia skola yra šiuo metu.

122 tūkst. litų – tiek skolingas didžiausias skolininkas.

„Skola sumažėjo, nes buvo imtasi priemonių: su kai kuriais skolininkai sudaryti mokėjimo dalimis grafikai, o tokio grafiko nesudariusių skolininkų bylos perduotos į teismą“, – sakė Kauno savivaldybės Finansų skyriaus Valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo poskyrio vedėjas Donatas Vosylius.