Prieš trejus metus liberalizavus Statybos įstatymą gyventojai ir įmonės nemokamai galėjo įteisinti kai kuriuos nelegalius pastatus leistinose statybai vietose, tačiau daugelis to nepadarė iki šiol. Nuo šių metų už tokių statinių įteisinimą jau reikia susimokėti pagal ekspertų nustatytus įkainius. Tačiau ir toliau neleidžiama legalizuoti savavališkų statybų draustiniuose, regioniniuose parkuose arba ne statyboms skirtuose žemės sklypuose.

Nuo šių metų sausio 1-osios norint įteisinti nelegalų statinį, reikės susimokėti. Įmoka negalės būti mažesnė nei 300 litų ir didesnė nei 0,5 mln. Įmokos dydis priklausys nuo savavališkai atliktų statybos darbų ir panaudotų statybos produktų sąnaudų vertės.

„Įmokos dydis kinta priklausomai nuo savavališkos statybos sąnaudų vertės, įskaitant ir statybos produktų kainą. Jis paskaičiuojamas pagal tam tikrą formulę. Pavyzdžiui, jeigu statybos sąnaudų vertė yra 20 tūkst., tai įmokos dydis būtų 400 Lt, jeigu statybos sąnaudų vertė – 50 tūkst., tuomet tektų sumokėti 2,5 tūkst. Lt įmoką“, – sako Teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos atstovė ryšiams su visuomene Vida Aliukonienė.

Nuo 2010 spalio 1-osios iki 2012 spalio nustatyta daugiau nei 1,5 tūkst. savavališkos statybos atvejų. Tačiau žmonės savavališkų statybų įteisinti neskuba. Nuo 2010 m. iki praėjusių metų įteisinta tik 300 savavališkų statybų.

Teisininkai tvirtina, kad savavališkos statybos įteisinimo įmoka bus taikoma tik tuo atveju, jeigu naujas pastatas buvo statomas be jokio statybos leidimo. Tačiau dažniausiai didžiosios nekilnojamo turto ir statybos įmonės rimties objektams statybos leidimus turi.

Todėl naujoji Statybos įstatymo tvarka labiausiai palies tuos žmones, kurie be jokių dokumentų susirentė ūkinį pastatą, priestatą ar kitą savo smulkioms reikmės reikalingą statinį. Taip pat įmokas turės susimokėti ir tie verslininkai, kurie savavališkai pasistatė kokį nors priestatą ar prekių sandėlį.

Advokatė Aušra Mudėnaitė tikina, kad statybos įteisinimo įmoka negalės būti taikoma ir tais atvejais, kai statybos leidimai savavališkai statybai buvo išduoti neteisėtai. Todėl pažaboti stambius savavališkos statybos atvejus reikėtų taikant griežtesnę atsakomybę tiems, kurie neteisėtai išdavė statybos leidimus.

„Būna išduodami statybos leidimai pagal akivaizdžiai neteisėtus projektus, bet atsakomybės taikymas tiems, kurie tokius statinius projektuoja, ir tiems valstybės tarnautojams, kurie išduoda statybos leidimus, turbūt yra pagrindinės priemonės, kurios galėtų keisti situaciją teigiama linkme, o įmokos už įteisinimą būtų tik papildomas veiksnys“, – teigia „Raidla Lejins & Norcous“ advokatė A. Mudėnaitė.

Pasak statybos priežiūros inspektorių, savavališką statybą įteisinti būtina, kitu atveju taikomos griežtos baudos. Fiziniams asmenims už statinį, kuris neturi statybos leidimo, taikoma bauda nuo 500 iki 35 tūkst. litų. Juridiniams asmenims baudos prasideda nuo 2 iki 75 tūkst. Tačiau jeigu savavališkai pastatytas statinys pagal galiojančius teisės aktus negali būti įteisintas, jį teks nugriauti.