Ar bend­ri­jos pa­jė­gios pro­fe­sio­na­liai gin­ti dau­gia­bu­čių na­mų sa­vi­nin­kų in­te­re­sus ir yra pa­na­cė­ja nuo vi­sų pro­ble­mų? Ko­kie yra to­kios val­dy­mo for­mos pra­na­šu­mai ir trū­ku­mai? Ką tu­rė­tų rink­tis gy­ven­to­jai, kad jų na­mai bū­tų pri­žiū­ri­mi ko­ky­biš­kai ir lai­kan­tis vi­sų tei­sės ak­tų?

Res­pub­li­ki­nių Būs­to rū­mų pre­zi­den­tas Juo­zas An­ta­nai­tis pa­ste­bi, kad bend­ri­ja – kaip val­dy­mo or­ga­nas – pa­si­tei­si­na dviem at­ve­jais. Kai bend­ri­jos pir­mi­nin­kas yra ūkiš­kas, sa­vo ama­tą iš­ma­nan­tis spe­cia­lis­tas, ar­ba kai bend­ri­ja val­dy­mą, na­mo in­ži­ne­ri­nių sis­te­mų prie­žiū­rą ir eksp­loa­ta­ci­ją pa­ti­ki pro­fe­sio­na­lams. Tik taip ga­li­ma už­tik­rin­ti, kad dau­gia­bu­čiai na­mai bus pri­žiū­ri­mi tin­ka­mai, o juo­se gy­ve­nan­tys žmo­nės ap­sau­go­ti nuo įvai­rių ne­lai­mių, ku­rios daž­nai nu­tin­ka, kai pa­sta­tu rū­pi­na­si ne­kom­pe­ten­tin­gi as­me­nys.

„Bend­ri­jos pir­mi­nin­kas ga­li bū­ti la­bai ini­cia­ty­vus ir pui­kus žmo­gus, bet jis vis dėl­to nė­ra pa­sta­tų prie­žiū­ros pro­fe­sio­na­las. Tad na­tū­ra­lu, kad vis­ko iš­ma­ny­ti ne­ga­li. Il­gus me­tus šio­je sri­ty­je dir­ban­tys ad­mi­nist­ra­to­riai yra su­kau­pę mil­ži­niš­ką ži­nių ba­ga­žą, to­dėl jų pa­ta­ri­mai ir pa­ra­ma yra ver­tin­gi. Ma­nau, kad žmo­nėms su­dė­tin­giau­sia su­si­gau­dy­ti jų veik­lą reg­la­men­tuo­jan­čiuo­se tei­sės ak­tuo­se. Ge­rai, kad yra ga­lin­čių pa­tar­ti ir pa­gel­bė­ti. Ge­rai ir tai, kad tarp ad­mi­nist­ra­to­rių ir bend­ri­jų už­si­mez­ga vis tvir­tes­nis dia­lo­gas, o sa­vi­val­dy­bės or­ga­ni­zuo­ja mo­ky­mus bend­ri­jų pir­mi­nin­kams“, – kal­bė­jo Būs­to rū­mų pre­zi­den­tas.

Jam pri­ta­rė ir Kau­no 226-osios gy­ve­na­mų­jų na­mų bend­ri­jos pir­mi­nin­kas Ri­čar­das Ans­kai­tis. Vy­ras pa­sa­ko­jo, kad di­džiau­sią pa­leng­vė­ji­mą pa­ju­to, kai in­ži­ne­ri­nių sis­te­mų prie­žiū­rą pa­ti­kė­jo ad­mi­nist­ruo­jan­čiai įmo­nei.

„Kreip­tis į dau­gia­bu­čių ad­mi­nist­ra­to­rius bu­vo nu­spręs­ta, nes vis­ką su­žiū­rė­ti vie­nam žmo­gui yra tie­siog per­ne­lyg su­dė­tin­ga. Vis­kam pa­pras­čiau­siai trūks­ta lai­ko, o veik­los tik­rai daug. Kai blaš­kai­si tarp gau­sy­bės rei­ka­lų, su­dė­tin­ga pa­siek­ti, kad vis­kas bū­tų da­ro­ma tin­ka­mai ir ko­ky­biš­kai. Kai prie­žiū­ros dar­bus pa­ti­kė­jo­me ad­mi­nist­ra­to­riui, pa­ste­bė­jau, kad naš­ta man, kaip pir­mi­nin­kui, yra su­ma­žė­ju­si, o vi­si rei­ka­lin­gi dar­bai vyks­ta sklan­džiai“, – tei­gė R.Ans­kai­tis.

„Jau ku­rį lai­ką ste­bi­me ten­den­ci­ją, kai dau­gia­bu­čių na­mų bend­ri­jos krei­pia­si į mus ir pra­šo pa­gal­bos spren­džiant su būs­to prie­žiū­ra su­si­ju­sius klau­si­mus. Šian­dien bend­ra­dar­biau­ja­me su su dau­giau nei 200 bend­ri­jų vi­so­je Lie­tu­vo­je ir šis skai­čius kiek­vie­nais me­tais au­ga. Ko­dėl bend­ri­jos krei­pia­si į mus? To­dėl, kad bend­ri­jų pir­mi­nin­kams daž­nai trūks­ta ži­nių, kaip ko­ky­biš­kai vyk­dy­ti dau­gia­bu­čių na­mų prie­žiū­rą. Be to, da­lis bend­ri­jų pir­mi­nin­kų tik da­bar pa­ma­tė, koks iš tie­sų su­dė­tin­gas jų dar­bas“, – sa­ko „Ma­no būs­to“ at­sto­vai.

Spe­cia­li ak­ci­ja

Pa­gal pa­sta­tų prie­žiū­ros stan­dar­tą dir­ban­tis „Ma­no būs­tas“ sie­kia dar glau­džiau bend­ra­dar­biau­ti su Kau­no dau­gia­bu­čių na­mų sa­vi­nin­kų bend­ri­jo­mis, to­dėl skel­bia spe­cia­lią ak­ci­ją.

Pir­mie­ji de­šimt dau­gia­bu­čių na­mų, ku­rie pa­si­ra­šys vi­są ad­mi­nist­ra­vi­mo su­tar­tį su „Ma­no būs­tu“, gaus do­va­nų itin pa­trauk­lų pa­siū­ly­mą – dau­gia­bu­čio ad­mi­nist­ra­vi­mą tik už 7 eu­ro cen­tus už 1 kv. m.  Įp­ras­tas vi­du­ti­nis ad­mi­nist­ra­vi­mo ta­ri­fas bend­ri­jo­se sie­kia 15–18 ct už 1 kv. m.

Ak­ci­ja ga­lio­ja tik iki 2016 m. sau­sio 1 d. Pa­siū­ly­mų skai­čius ri­bo­tas.