Nuojauta neapgavo

"Medeinos", "Žemynos" ir "Gabijos" kvartalai yra Kamšos botaninio-zoologinio draustinio ir Obelynės parko, įkurto prof. Tado Ivanausko, kaimynystėje.

Išvystytų pirmų dviejų kvartalų gyventojai jau mėgaujasi saugios kaimynystės, atpalaiduojančio kraštovaizdžio ir patogaus bei greito susisiekimo su Kauno miestu pranašumais. Šie – kaip ant delno.

Vienas pirmųjų "Medeinoje" apsigyveno nekilnojamojo turto ekspertas, agentūros "011"atstovas Mantas Jaruševičius su šeima.

"Ieškodamas, kur įsikurti, į visus pasiūlymus žiūrėjau ir pragmatiškai, ir iš estetinės pusės. Kad būtų saugu, patogu, bet kartu ir jauku bei būtų geras susisiekimas su miestu", – dėstė M.Jaruševičius.

Šioje srityje turinčio dešimties metų darbo patirties kauniečio profesiniai įgūdžiai ir nuojauta neapgavo – gyvenimu "Medeinoje" patenkintas ir jis, ir jo šeima.

Persikraustė greta

Jam antrino ir informacinių technologijų įmonėje dirbantis Dainius Jaudegis, kuris su šeima iš pradžių gyveno "Medeinos" kvartale, vėliau nusprendė persikelti į šalia to paties vystytojo pradėtą formuoti "Žemynos" kvartalą.

Namą "Medeinos" kvartale jis statėsi savo nuožiūra. "Ieškojome sklypo. Žiūrinėjome ilgai, bet beveik visur tik dar buvo žadama, kad bus atvestos komunikacijos. "Medeinoje" infrastruktūra buvo labiausiai sutvarkyta", – pasakojo D.Jaudegis.

Anot jo, žmonės dažnai apsigauna neįvertinę infrastruktūros reikšmės ir galimų nesutarimų su kaimynais, jeigu dėl viso to reikės tartis ir organizuotis patiems.

"Jeigu gatvelė nėra sutvarkyta, ar visi kaimynai prisidės prie gatvelės tvarkymo? Ar gatvelė bus apšviesta, ar bus šaligatvis, ar kvartalas bus aptvertas, ar atvestas šviesolaidis?" – patarė atkreipti dėmesį į aplinką pašnekovas.

"Kai yra atsakingas vystytojas, jis kvartalą išvysto iki galutinių sprendimų", – džiaugėsi D.Jaudegis ir pridūrė, kad žiemos rytais atsibudęs jis jau rasdavo kvartale nuvalytą sniegą.

Jam imponuoja ir kaimynų bendruomeniškumas bei kvartaluose nustatytos bendros taisyklės, pavyzdžiui, kvartalo viduje ribojamas automobilių greitis, neleidžiama laikyti kovinių šunų, gyventojai įpareigojami jam priklausančiame sklype laikytis švaros ir tvarkos.

"Šių kvartalų vystytojai, statytojai juos ir administruoja bei palaiko bendrąją tvarką. Pavyzdžiui, aną dieną man jau skambina: tavo statybininkai šiukšlina. Kvartalai anaiptol nepalikti likimo valiai, jaučiama šeimininko ranka", – pastebėjo D.Jaudegis.

Miesto centro kaimynystė

Nepaisant visų pranašumų, naujame name Jaudegių šeima pragyveno penkerius metus. "Lietuviai, jeigu statosi namą, tai ir sau, ir vaikams, ir dar dviem gyvenimams. Taip dariau ir aš, bet ilgainiui supratau, kad labiau noriu ne dviejų aukštų namo, o vieno – toks patogesnis gyventi su vaikais", – kalbėjo Kauno rajono gyventojas.

Sužinojęs, kad šalia tie patys nekilnojamojo turto vystytojai –  "GB group" – formuos vieno aukšto namų kvartalą D.Jaudegis įsigijo sklypą ten ir tuoj taps "Žemynos" kvartalo naujakuriu.

Be to, gyvendamas "Medeinoje", savo akimis matė, kaip šie vystytojai, kurie apsiėmę ir administruoti savo pastatytus kvartalus, sprendžia problemas ir kvartaluose palaiko tvarką. Be viso to, kvartalai yra stebimi vaizdo kameromis, yra įrengtos laisvalaikio ir žaliosios zonos. Naujausiame – "Gabijos" kvartale – yra išsaugota ilgaamžė liepų alėja, kuri lygiomis dalimis priklausys visiems gyventojams. Prie alėjos bus įrengtas pėsčiųjų takas pasivaikščiojimams.

"Žemynoje" statausi itin ekonomišką A+ energinės klasės namą. Vienas kaimynas "Medeinos" kvartale yra pasistatęs ir A++ klasės dvibutį. Per metus būstui ir vandeniui šildyti jis išnaudoja vos apie 500 kub. m. dujų. Tai sudarytų apie 200 eurų per metus", – skaičiavo D.Jaudegis.

Ne paskutinėje vietoje, renkantis, kur gyventi, buvo ir tai, kad Akademijos miestelis, nors priklauso Kauno rajonui, bet yra šalia miesto centro. "Atstumas nuo Kauno rotušės iki mano namo – 7,4 km. Iš Senamiesčio namo grįžtu žaibiškai greitai. Daug greičiau nei tuomet, jeigu gyvenčiau mieste, pavyzdžiui, Kalniečių mikrorajone", – lygino D.Jaudegis.

Susitelkusi bendruomenė

"Medeinos" kvartale apsigyveno 102 šeimos, "Žemynoje" įsikurs 65-ios. "Gabijos" kvartale bus pastatyti 42 vieno aukšto gyvenamieji namai, o priekyje nuo Šakių plento – 21 sublokuotas vieno aukšto kotedžas su jiems priklausančiomis žemės sklypo dalimis.

Akademijos miestelio seniūnė Dovilė Aukštuolienė, pasiteiravus, ar masinės statybos nesukėlė rūpesčių miestelio senbuviams, ar tiek daug naujakurių nesujaukė miestelio gyvenimo, teigė, kad dviejų jau visiškai apgyvendintų kvartalų statyba gali būti geru pavyzdžiu, kaip turi būti vystomi tokios apimties projektai.

"Statytojai – labai atsakingi. Baigėsi darbo diena – patys turi šlavimo techniką, viską sutvarkė. Viskas vyksta derinant su bendruomene. Be to, tai labai geras pavyzdys, kaip turi atrodyti naujakurių kvartalai, kai pirmiausia yra įrengiama reikiama infrastruktūra, sutvarkomos gatvės, apšvietimas, ir tik po to pradedamos statybos", – atkreipė dėmesį D.Aukštuolienė.

Ji džiaugėsi ir tuo, kad šiuose kvartaluose nėra chaotiškų padrikų architektūrinių šedevrų, yra išlaikomas vientisumas, nustatytos tam tikros taisyklės.

"Šie kvartalai ir jų gyventojai labai gražiai įsiliejo į miestelio gyvenimą. Gerai, kad naujakuriai telkiami kaip bendruomenė. Vos atsikėlę gyventi pažįsta vienas kitą", – sakė seniūnė.

Gyventojai aktyviai tarpusavyje bendrauja socialiniuose tinkluose, puslapiuose, kur skelbia aktualią informaciją ir dalijasi savo pastebėjimais dėl gyvenimo kokybės gerinimo.

Naujakuriams su senbuviais nereikia konkuruoti dėl vietų vietinėse vaikų ugdymo ir švietimo įstaigose. Šalimais yra valstybinis vaikų lopšelis-darželis "Ąžuolėlis" ir jo filialas, privatus "Medeinos" vaikų darželis, taip pat Ugnės Karvelis gimnazija ir Ringaudų pradinė mokykla.

Rūpinasi saugumu

Seniūnė sakė, kad "GB group" pasirūpino ne tik tvarka kvartaluose, bet ir už jos ribų. "Nelaukia, kol mes ką nors sugalvosime arba kol atsitiks bėda, o žiūri į priekį. Jiems pasiūlius buvo apsvarstytas ir pakoreguotas autobusų grafikas, atsirado daugiau stotelių. To reikėjo padaugėjus gyventojų.

"GB group" savo iniciatyva ir lėšomis rengia Varžupio gatvės, kuri veda į "Medeinos" ir "Žemynos" kvartalus, šaligatvio ir gatvės apšvietimo projektą, taip pat buvo įrengta ir apšviesta pėsčiųjų perėja per Šakių plentą.

"GB group" aktyviai prisideda ir prie socialinio Akademijos miestelio gyvenimo.

UAB "GB projektai" direktorius Simonas Mykolaitis pasidžiaugė pačių gyventojų iniciatyva susiburti į saugios kaimynystės grupę ir organizuoti saugios kaimynystės veiklą visame kvartale.

"Mums svarbu, kad gyventojai jaustųsi saugiai, kad jiems būtų patogu ir gera gyventi", – teigė S.Mykolaitis.

"Statydami namus naudojame patikimas, ilgaamžes medžiagas. Įrengiame bazinę įrangą nuotoliniu būdu valdyti šilumos ir elektros energijos suvartojimą – tai padeda sutaupyti iki trečdalio sąnaudų ir užtikrina maksimalų komfortą", – pridūrė S.Mykolaitis.

Keičiama pagal poreikius

Naujajame "Gabijos" kvartale, vystomame prie Obelynės gatvės, Akademijos miestelyje, Kauno rajone, bus statomi kokybiški, A energinio naudingumo klasės gyvenamieji namai. Bus galima rinktis 6–9 arų sklypą, kuriame bus pastatytas vieno aukšto 124 kv. m ploto gyvenamasis namas pagal "GB group" projektą, bet bus galima jį koreguoti pagal savo poreikius pasirenkant pageidaujamą namo išplanavimą, klinkerio plytos, langų, stogo spalvas taip sukuriant savo svajonių namą.

Pavadino neatsitiktinai

"GB group" siekia, kad kvartalai būtų išskirtinai jauki, saugi ir maloni vietą gyventi. Tad kvartalams suteikti globėjiškų deivių vardai.

Deivė Žemyna – viso, kas gyva, motina ir globėja, ji globoja tuos, kurie myli gamtą ir ja rūpinasi.

Medeina – lietuvių miško deivė.

Gabija – lietuvių ugnies deivė, namų židinio globėja.