Rudenį pasklidus kalboms esą didelės nekilnojamojo turto kainos pavasarį ištirps kartu sniegu, atrodo, šio turto pardavėjams nė motais. Peržiūrėjus aruodas.lt parduodamų objektų kainas susidaro įspūdis, kad pardavėjai pasirengę ir toliau laukti pirkėjo, kuris galės sumokėti norimą kainą.

Daugelis NT ekspertų perspėja: skelbimuose rašoma kaina beveik niekada nesutampa su realia rinkos kaina. „Nemažai pardavėjų, paprastai tariant, užsiprašo didesnę kainą vardan nusiderėjimo. Jeigu pirkėjas derėsis, vadinasi, nebus labai didelis nuostolis. Kita vertus, pirkėjas gali išvis neatsirasti, tikėdamasis, kad kaina dar kris“, - pasakojo nenorėjęs prisistatyti NT vadybininkas.

Jis neslėpė, kad štilis rinkoje yra, tačiau pastebi, kad potencialūs pirkėjai, sušilus orui, pradeda dairytis sodo namelių, o jų savininkai - ieško pirkėjų.

„Tikėtis, kad sodo namas, kuriame galima gyventi ir žiemą, kainuos mažiau nei 100 tūkst. litų, nereikia, - perspėja ekspertas, su NT objektais dirbantis jau 10 metų. - Pardavėjai neskuba atsikratyti turimo turto vien dėl to, kad patys turi kur gyventi. O tie, kurie nori pirkti sodo namelius, kol kas tik dairosi, stebi rinką, domisi kainomis.“

Aruodas.lt portale publikuojamų objektų kainos šiek tiek kritusios: pardavėjai sumažino kainas nedaug - vidutiniškai iki 10 procentų.

Pavyzdžiui, šis Ginėnų kaime esantis sodo namas be vandentiekio ir kanalizacijos šiuo metu kainuoja apie 110 tūkst. litų - nuo pardavimo pradžios jis atpigo apie 8 procentus. NT specialistai primena, kad praėjusią vasarą, kai apie krizę dar niekas garsiai nekalbėjo, toks namas būtų kainavęs apie 160 tūkst. litų. 

Už beveik 100 kvadratinių metrų ploto namą Piliuonoje, sodų bendrijoje „Drobė” su įrengtu tualetu, dušu, pirtimi ir vaizdu į Kauno marias pardavėjai prašo 272 tūkst. litų.

Namelio kaina sumažinta vos vienu procentu. Tačiau, kaip pasakojo portalo kalbintas NT specialistas, tai yra pardavėjų ir agentūrų maža gudrybė - „pažaisti“ su kainomis.

„Vieną savaitę ją sumažini, kitą - truputį padidini, šitaip sudarydamas įspūdį, kad pardavėjas lanksčiai žiūri į galimą sandorį ir linkęs derėtis. Nenustebkite, jei vieną savaitę objektas kainuoja 175 tūkst. litų, kitą - jau 135 tūkst. litų. Dar po kiek laiko už namą galime paprašyti 155 tūkst. litų. Jeigu pirkėjas nepastebėjo mažiausios kainos, o tik 175 ir 155 tūkst. - tai antroji suma jam bus tikrai viliojanti. Todėl patariu pasekti išsirinkto objekto kainą“, - aiškino vadybininkas.

Daugiau kaip 7 arų sodas Gervėnupyje, sodų bendrijoje „Tulpė“ su apšiltintu namu, tinkamu  gyventi žiemą, parduodamas už 140 tūkst. litų. Jo kaina sumažinta maždaug 5 procentais.

Kalbintas NT vadybininkas patarė šiuo metu pirkti žemės sklypus ir patiems statyti gyvenamąjį namą - sodų bendrijose šiuo metu maždaug 6 arų sklypai kainuoja nuo 35 tūkst. litų (galima rasti ir dar pigiau), o statybos kaštai po žiemos tikrai sumažėję. Tačiau - rinktis jums.