Įsigijo galvos skausmą?

Statybų verslu užsiimantis bendrovės "Gaudesta" savininkas ir vadovas Kęstutis Gaudėšius iš bankrutavusios įmonės "VIPC Klaipėda", prieš tai valdžiusios 5 ha buvusio "Trinyčių" fabriko teritorijos su jose esančių pastatų likučiais, iš varžytinių įsigijo pirkinį, kuris veikiausiai taps nemenku galvos skausmu.

"Dar nežinau, ką čia statysime. Kol kas jokių planų nėra. Neatmetu galimybės, kad bandysime daryti tai, kas anksčiau buvo numatyta, – statysime gyvenamųjų namų kvartalą. Per 2–3 mėnesius paaiškės, kas čia bus", – teigė K.Gaudėšius.

Beveik 31 tūkst. kv. m ploto verpimo cecho, 3 tūkst. kv. m ploto administracinio pastato, kelių mažesnių statinių griuvėsiai gyventojams akis bado jau beveik 10 metų.

2012 m. Klaipėdos miesto tarybos sprendimu ši teritorija su joje esančiais pastatais įtraukta į netvarkomo arba apleisto, arba nenaudojamo, arba naudojamo ne pagal paskirtį nekilnojamojo turto sąrašą.

Dokumente konstatuota, jog "Trinyčių" fabriko pastatai yra griaunami, statybinis laužas neišvežtas, teritorija neaptverta.

Dėl to savininkams perskaičiuotas nekilnojamojo turto mokesčio dydis. Šį sprendimą jie apskundė teismui, tačiau administracinė byla buvo nutraukta.

Planavo gyvenamąjį kvartalą

Ankstesni savininkai kartu su partneriais žadėjo čia vystyti gyvenamųjų pastatų kompleksą. Tačiau nepaisant to, kad sklypas yra patrauklioje Klaipėdos centro dalyje, projektas patyrė nesėkmę, nes pradėtas įgyvendinti įsisiūbuojant 2008 m. ekonomikos krizei.

Žemės sklypo detalusis planas buvo patvirtintas 2007 m. Tada buvo planuota per maždaug penkerius metus čia pastatyti daugiabučių gyvenamųjų namų kvartalą su prekybos centru.

Pagal detalųjį planą iš viso vietoj "Trinyčių" turėjo būti pastatyta apie dešimt pastatų. Vienas jų – net 84 m 22 aukštų namas. Kiti planuoti ne aukštesni nei dešimties aukštų.

Naujajame gyvenamųjų namų kvartale turėjo tilpti apie tūkstantis butų.

Be to, investuotojai buvo įsipareigoję atnaujinti kvartalą supančią infrastruktūrą: išplatinti Bangų gatvę iki keturių eismo juostų, Kooperacijos gatvę nukreipti į Gluosnių skersgatvį, įrengiant papildomas automobilių stovėjimo vietas.

Ketinimus sugriovė bankrotas

Buvusio "Trinyčių" fabriko griovimo darbams leidimas išduotas 2007 m. spalį. Darbus pradėta vykdyti 2008-ųjų pradžioje. Planuota juos užbaigti iki 2008 m. pavasario.

Iš pradžių griovimas vyko sklandžiai. 2008 m. liepą vietoj daugybės cechų bei pagalbinių pastatų buvo likę tik plytų ir gelžbetonio luitų krūvos.

Nors optimistinės nuotaikos vyravo dar 2009-ųjų vasarį, jau tų pačių metų rugsėjį tapo akivaizdu, kad "Trinyčių" kvartalo atsiradimas atidedamas neribotam laikui.

Tuometės fabriko savininkės – įmonės "VIPC Klaipėda" sąskaitos buvo areštuotos, o pačioje bendrovėje dirbo tik vienas ar du žmonės.

Investicijų laukas virto be priežiūros palikta nesaugia statybviete, iš kurios kylančios statybinės dulkės ėmė piktinti kaimynystėje gyvenančius daugiabučių gyventojus.

Tačiau skųsti greitai nebebuvo ką, nes 2010 m. bendrovei "VIPC Klaipėda" paskelbta bankroto procedūra, pernai įmonė paskelbta bankrutavusi. Dabar ji jau likviduota, o jos turtą iš varžytinių neseniai įsigijo įmonė "Gaudesta".

Tiki šviesia ateitimi

Šiuo metu buvusi fabriko teritorija primena sumažintą Pripetės variantą – tarp griuvėsių tankiai žaliuoja augmenija, po kojomis baltuoja statybinis laužas, blizga stiklo šukės, aplink – daugybė atvirų kanalizacijos šulinių.

Teritorija apjuosta betonine tvora, tačiau ji daugelyje vietų skylėta. Akivaizdu, kad kai kurie aplinkiniai gyventojai per buvusį fabriką trumpina kelią namo.

Klaipėdos miesto savivaldybės Finansų ir ekonomikos komiteto pirmininkas Rimantas Taraškevičius mano, kad šios teritorijos savininkų pasikeitimas – geras ženklas. Esą galbūt kažkas pagaliau čia ims judėti.

"Manau, kad šitas kvartalas yra perspektyvus. Ten – ideali vieta gyventi. Ir jei tik atsirado protingas investuotojas, kuris gali tai padaryti, jį reikia sveikinti ir jam visokeriopai padėti. Bet būtina labai gerai įvertinti, ko reikia, kiek reikia, būtina skaičiuoti poreikį ir visas rizikas. Pavyzdys galėtų būti Dragūnų kvartalas, kuris kyla pamažu. Tikėkime šviesesne ateitimi, ir viskas bus gerai", – teigė R.Taraškevičius.