Valstybei priklausantis nekilnojamasis turtas uostamiestyje nesulaukia pirkėjų – metai iš metų nenaudojami pastatai nyksta akyse ir tampa miesto piktžaizdėmis.

Baigia ištampyti

Klaipėdos centre, J.Zauerveino gatvėje, stūksantis buvusio vaikų darželio kompleksas šiurpina praeivius makabriškais vaizdais. Apšiurę pastatai vilioja ir benamius, kurie išdraskė langų rėmus bei išgrobstė kitas bent kiek dėmesio vertas statinio detales.

Šį turtą pardavinėjančios valstybės įmonės „Turto bankas“ Turto valdymo skyriaus viršininkas Dainius Juozėnas pripažino, kad miesto anaiptol nepuošia tokie vaizdai.

Tačiau pašnekovas patikino, jog siekdama išspręsti šią problemą įmonė dirba dviem kryptimis.

„Pradedame pastato konservavimo darbus, kurie atsieis 35 tūkst. litų. Ir pardavinėjame šį turtą tokiu intensyvumu, kaip tik galime – rengiame aukcioną po aukciono“, – teigė D.Juozėnas.

Papildomos procedūros

Sausio 31-ąją planuojamas naujas aukcionas, kuriame numatyta pradinė objekto pardavimo kaina – 2 mln. 250 tūkst. litų. Pastatų kompleksas įvertintas kiek daugiau nei 1 mln. litų, o 0,6 ha ploto sklypas – beveik 1,2 mln. litų.

Specialistas skaičiavo, jog nuo rugsėjo, kai tapo įmanoma privatizuoti žemę miestų paveldo teritorijose, tai bus ketvirtasis aukcionas. Per pirmuosius du pradinė pardavimo kaina siekė 2,5 mln. litų.

„Žinoma, lengviausias būdas yra mažinti kainą. Tačiau, mūsų nuomone, dabartinė kaina yra adekvati. Vertinant pardavimo laikotarpį, jis nėra labai ilgas, tad esame kantrūs“, – teigė pašnekovas.

„Turto banko“ atstovo teigimu, besidominčiųjų šiuo objektu nestinga. „Nupirkti lengva, tačiau klausimas, ką daryti toliau. Žinoma, tektų keisti žemės sklypo paskirtį, tačiau miesto bendrojo plano sprendiniai tam yra palankūs, šioje vietoje leidžiama plėtoti gyvenamąją statybą“, – kalbėjo pašnekovas.

Kaina negąsdina

D.Juozėno teigimu, praėjusių metų įmonės rezultatų apžvalga byloja, jog Klaipėdoje nepavyko parduoti nė vieno stambesnio objekto. Kaip pavyzdį pašnekovas paminėjo ir pastatą K.Donelaičio aikštėje. „O tai rodo tam tikrus stagnacijos požymius“, – pripažino jis.

Uostamiesčio nekilnojamojo turto agentūros vadovas Algimantas Bružas pripažino, jog šiandien šio objekto kaina nėra labai gąsdinanti.

„Tai gana didelis sklypas strategiškai patrauklioje, žalioje miesto vietoje. Žinoma, vienintelis ir nediskutuotinas variantas – pastatus griauti, nes jie menkaverčiai“, – teigė ekspertas.

Pašnekovas pripažino, jog investuotojus gali atbaidyti laukiančios papildomos procedūros, tad ir išlaidos, susijusios su sklypo paskirties keitimu bei paveldo teritorijai taikomais reikalavimais.