Ilgalaikei nuomai būsto besidairančių klaipėdiečių laukia nemažas iššūkis. Tiesa, jei už šią paslaugą kas mėnesį ketinama pakloti „ekonominę“ sumą – ne daugiau kaip 300–400 litų.

Katė maiše – už 100 litų

Nors iš tiesų atrodo, kad specializuotuose tinklalapiuose, spaudoje nuomojamų butų skelbimų apstu, tačiau surinkus juose nurodytą telefono numerį dažniausiai tenka bendrauti ne su butų savininkais, o tarpininkais.

Neseniai nuomojamo būsto pradėjęs ieškotis klaipėdietis Andrius patikino, jog nesirengia mokėti 80–100 litų už katę maiše.

Būtent tiek nekilnojamojo turto agentūros šiuo metu užsiprašo už neva butus nuomojančių savininkų kontaktų sąrašą.

Akivaizdu, kad 27-erių jūrininkui susirasti iki 400 litų nuomojamą būstą bus sudėtinga, nors gyvenamajai vietai mieste vyras jokių pretenzijų neturi.

Kaip patyrė už mažesnę kainą pastogę norintys išsinuomoti klaipėdiečiai, tinkamų variantų paieška prilygsta medžioklei – reikia ne tik akylai sekti pasirodančius skelbimus, bet ir suspėti paskambinti vienam pirmųjų.

Turi savų reikalavimų

Tačiau ir tai negarantuoja, kad lydės sėkmė. Butus nuomojantys savininkai potencialiems klientams taip pat kelia savų reikalavimų.

Štai 1 kambario butą netoli prekybos ir pramogų sostinės už 250 litų per mėnesį siūlantis išsinuomoti savininkas prisipažino, jog laukia tik porų skambučių.

Pašnekovo žodžiais, esą taip daugiau garantijų, kad vienam praradus darbą kitas sugebės atsiskaityti už nuomą.

Argumentai, jog potencialus nuomininkas neblogai uždirba, be to, maždaug tik pusmetį būna Lietuvoje, nuomotojo neįtikino.

Nuomojamo būsto šeimininkas tvirtino, jog siūlomas butas labai tvarkingas bei aprūpintais būtiniausiais daiktais, tad norisi patikimų naujakurių, o šia prasme poros esą kelia daugiau pasitikėjimo.

Šiemet – kitaip

Nekilnojamojo turto ekspertų teigimu, butų nuomos rinkos aktyvumas šalies didmiesčiuose tradiciškai šokteli vasaros pabaigoje ir rudens pradžioje.

Bendrovės „Ober-Haus“ tyrimo duomenimis, naudodamiesi tokia sezoniškai išaugusia paklausa, populiariausio būsto savininkai, priklausomai nuo nuomojamo būsto būklės ir vietos, nuomos kainas šiais metais kilstelėjo nuo 50 iki 200 litų per mėnesį.

Įprastai rugsėjo pabaigoje, spalio pradžioje šios paslaugos poreikis sumažėja, be to, šildymo sezonas būsto nuomotojus taip pat priverčia koreguoti kainas.

Tačiau, pasak vienos uostamiesčio nekilnojamojo turto agentūros vadovo Algimanto Bružo, bent jau uostamiestyje tokia tendencija šiais metais nepasitvirtino.

„Rinka itin aktyvi ir šiuo metu. Pasiūla mažesnė už paklausą – norinčiųjų išsinuomoti yra daugiau negu siūlančiųjų šią paslaugą. Taigi nuoma paklausi ir nepinganti“, – pripažino specialistas.

Žmones kausto netikrumas

A.Bružo duomenimis, populiariausių būstų – 1 kambario buto nuoma vadinamuosiuose miegamuosiuose uostamiesčio rajonuose vidutiniškai atsisietų nuo 300 iki 500 litų per mėnesį be komunalinių mokesčių, 2-jų – nuo 400 iki 600 litų.

Pašnekovo teigimu, palyginti su situacija prieš pusmetį, ženklių būsto nuomos kainų pokyčių nematyti.

„Artėjant žiemos sezonui nuomos kainos lyg ir slinkdavo žemyn, o dabar išlieka sąlygiškai stabilios. Gal sumažėjo tik keliais procentais, bet šie pokyčiai neesminiai. Praėjusį sezoną nuomotojai buvo lankstesni, tad ir kainos – žemesnės“, – įvardijo A.Bružas.

Kas lėmė tokias būsto nuomos rinkos tendencijas, specialistui sunku vienareikšmiškai atsakyti.

„Kartais ir aš sau užduodu šį klausimą. Tiesioginio atsakymo neturėčiau. Gal taip nutiko todėl, kad labiau įsibaiminta ir mažiau perkama būstų. Vis dėlto šiandien nekilnojamasis turtas perkamas atsargiai ir vangokai, net palyginti su pavasariu. O kai dvejojama įsigyti nuosavą būstą, renkamasi nuoma“, – konstatavo nekilnojamojo turto agentūros vadovas.

Vilioja trumpalaikė nuoma

A.Bružas neneigė, jog pastaruoju metu ryškėja ir kita tendencija – populiarėja trumpalaikės nuomos pasiūla.

„Žinoma, nuomoti trumpam laikui – valandomis, paromis, ilgiausiai – keletui mėnesių – labiau ekonomiškai apsimoka. Tai kažkiek pagyvino ir mieste vykęs krepšinio čempionatas, nors vilčių buvo dedama daugiau, palyginti su tuo, kiek iš tiesų trumpalaikė nuoma buvo paklausi. Pajutę tą skonį – kad grąža yra ne mažesnė, dalis savininkų pasuko trumpalaikės nuomos linkme“, – kalbėjo A.Bružas.

Specialisto teigimu, besirenkančiųjų trumpalaikę nuomą kontingente vyrauja iš svetur laikinai į Klaipėdą atvykstantieji darbuotojai.

"Šiuo metu kaip tik plėtojamos kelios įmonės LEZ-e, nemaža dalis tokių darbuotojų – laivybos įmonėse. Šiems atvykėliams parankiau samdyti apartamentus bei butus nei kambarius viešbučiuose.

Jie įprastai dairosi būsto mėnesiui, dviem – iki pusmečio", – teigė pašnekovas.