Europos lyderis

Šiemet brangiausių pasaulio miestų sąraše dominuoja Azijos ir Europos miestai. Analizės įmonė "Economist Intelligence Unit" šį tyrimą organizuoja jau 30 metų, tačiau tai yra pirmasis kartas, kai net trys miestai dalijasi pirmąja vieta, – tai Singapūras, Paryžius ir Honkongas.

"Economist Intelligence Unit" atlikto kainų ir pragyvenimo lygio tyrimo (angl. "Worldwide Cost of Living report") metu buvo lyginamos daugiau kaip 400 skirtingų produktų ir paslaugų, įskaitant maistą, gėrimus, drabužius ir būsto nuomą, kainos 133 pasaulio miestuose.

Organizacija taip pat stebėjo, ar kainos pakilo, ar sumažėjo, lyginant jas su pragyvenimo išlaidomis Niujorke. Šio JAV miesto rodikliai laikomi tam tikru tyrimo lyginamojo indekso etalonu.

Prancūzijos sostinė Paryžius yra vienas iš keturių Europos miestų, kurie šiemet pateko tarp dešimt brangiausių. Praėjusiais metais Paryžius buvo įvertintas kaip antras brangiausias miestas pasaulyje.

Anot tyrimo autorės Roxanos Slavchevos, Paryžius jau nuo 2003 m. patenka tarp brangiausių pasaulio miestų ir, kaip teigia pati tyrėja, jame yra nepaprastai brangu gyventi.

"Paryžius su kitais Europos miestais pagal kainos ir kokybės santykį gali konkuruoti tik alkoholio, tabako ir transporto paslaugų kainomis", – sakė ji.

Paryžius su kitais Europos miestais pagal kainos ir kokybės santykį gali konkuruoti tik alkoholio, tabako ir transporto paslaugų kainomis.

Pavyzdžiui, Paryžiuje moterų kirpimas vidutiniškai kainuoja 119,04 JAV dolerio. Ciuriche, Šveicarijoje, vidutinė moterų kirpimo kaina yra 73,97, o Osakos mieste Japonijoje – 53,46 JAV dolerio.

"Europos miestai dažniausiai brangiausi namų ūkio, asmens priežiūros, poilsio ir pramogų kategorijose – Paryžius labai reprezentatyvus šiose srityse, galbūt atspindintis didesnes asmeninių išlaidų kainas", – sakė R.Slavcheva.

Prabangos ieškotojams

Prancūzijos sostinė, žinoma dėl savo meno vertybių ir virtuvės, yra ir dviejų turtingiausių Europos žmonių namai: Bernard'o Arnault ir François Pinault. "Bloomberg" neseniai paskelbė, kad didžiausios pasaulyje prabangos prekių grupės "LVMH MOËT Hennessy Louis Vuitton S.A." vadovas ir stambiausias akcininkas B.Arnault nustebino pasaulio milijonierių reitinguose aplenkęs įžymųjį JAV investuotoją Warreną Buffettą. "Christie" aukciono namų savininkas F.Pinault ir toliau sėkmingai valdo aukščiausios klasės prekės ženklus, pavyzdžiui, klestinčius "Gucci" mados namus.

Be abejonės, Paryžiuje yra ne tik milijonierių, bet ir jų milijonų vertų geriausių prekybos centrų bei prabangių viešbučių. Vienas tokių – "La Réserve Paris Hotel & Spa", tituluojamas geriausiu viešbučiu Europoje.

Įsikūręs aštuntajame Paryžiaus rajone viešbutis išsiskiria senovine elegancija, nors jam – vos ketveri. Ir nors viešbutyje yra daugybė antikvarinių dekoravimo detalių, patogumai yra itin šiuolaikiški ir modernūs. Kadangi praktika rodo, kad daugelis keliautojų, kurie leidžia sau skęsti prabangoje, nori išskirtinių, tačiau klasiškų patirčių, "La Réserve Paris" siūlo prabangius kurortinius pranašumus nedidelėje erdvėje.

Viešbutyje yra SPA, baseinas ir daug įspūdingų maitinimo galimybių: du prabangūs restoranai, vyno rūsys ir a la carte pasirinkimai. Yra slaptas kambarys, skirtas rūkyti. Jame slepiasi cigarų skrynia. Šis malonumas prisideda prie neseniai susiformavusios viešbučių slaptų ir prabangių paslaugų tendencijos.

Paryžius

Milijonierių žemė

Paryžiuje gyvena du turtingiausi Europos žmonės, o šiemet pirmąja vieta brangiausių pasaulio miestų dešimtuke su Prancūzijos sostine besidalijančiame Honkonge vienas iš septynių gyventojų yra milijonierius. Iš viso šiame mieste gyvena 93 milijardieriai.

Be to, "Business Insider" duomenimis, šis Kinijos valdomas, tačiau autonomines teises turintis miestas pastaruosius aštuonerius metus buvo vienas brangiausių nekilnojamojo turto atžvilgiu, su pagarsėjusia savo nanoapartamentų ir įvairių vilų-rūmų rinka.

Turtingiausi miestiečiai gyvena milijonus kainuojančiuose rūmuose, kurie stūkso ramiuose rajonuose, pavyzdžiui, "Deep Water Bay" arba "Peak", vairuoja "Porsche" automobilius ir valgo viename iš 82 Honkonge įsikūrusių "Michelin" žvaigždutėmis pažymėtų restoranų.

Automobilis – prabanga

Pirmąja vieta brangiausių pasaulio miestų sąraše šiemet dalijasi dar vienas Azijos miestas – Singapūro sostinė, kuri jau penktus metus iš eilės laikosi šioje sąrašo pozicijoje. Singapūras yra vienintelis miestas, kuris iš praėjusių metų geriausių dešimtuko išlaikė savo poziciją.

Miestui pirmą vietą išsaugoti iš dalies padeda automobilių skaičius, kadangi juos įsigyti ir jais naudotis Singapūre – tikra prabanga. Vyriausybės leidimai įsigyti ir vairuoti automobilius kiekvienam asmeniui kainuoja mažiausiai 37 tūkst. JAV dolerių – priklausomai nuo automobilio galingumo ir kitų parametrų. Šie leidimai galioja dešimt metų.

Penkerius metus iš eilės lyderiaujantis Singapūras lipa Tokijui ant kulnų – iki 2014 m. Japonijos sostinė net 12 metų iš eilės laikėsi brangiausių pasaulio miestų pirmojoje pozicijoje.

2019 m. metai taip pat žymi dviejų pagrindinių JAV miestų – Niujorko ir Los Andželo – grįžimą į sąrašą. Ankstesnėse ataskaitose Amerikos miestai pasirodydavo pirmajame dešimtuke, tačiau pernai Niujorkas ir Los Andželas užėmė atitinkamai 13 ir 14 vietas. Remiantis tyrimo autoriais, ankstesnis nuokrytis iš dalies buvo nulemtas dolerio susilpnėjimo, palyginti su kitomis valiutomis.

Singapūras

Kylanti žvaigždė

Šiemet brangiausių pasaulio miestų dešimtuke rikiuojasi Singapūras, Paryžius, Honkongas, Ciurichas, Ženeva (Šveicarija), Osaka, Seulas (Pietų Korėja), Kopenhaga (Danija), Niujorkas, Tel Avivas (Izraelis) ir Los Andželas.

Ir nors šiame sąraše nėra nė vieno Vietnamo miesto, ekspertai sako, kad ši šalis kaip niekad anksčiau masina prabangaus nekilnojamojo turto gerbėjus. Tik skirtumas tas, kad čia išties prabangius namus galima įsigyti pigiau nei brangiausiuose pasaulio miestuose.

Šiandien Vietnamo ekonomika sparčiai auga, o 2015 m. įstatymų reformos tarptautiniams pirkėjams leidžia kur kas paprastesnėmis sąlygomis, nei iki tol, nuomotis ir įsigyti nekilnojamojo turto.

Tarptautinės gyvenamųjų patalpų pardavimo įmonės "Savills" Ho Chi Minh mieste direktorius Sunny Hoang prabangos nekilnojamojo turto ekspertams "Mansion Global" teigė, kad prabangūs apartamentai Ho Chi Minh miesto centre gali kainuoti 5 tūkst. JAV dolerių už kvadratinį metrą. Pasak ekspertų, palyginti su kitais miestais, tai yra puikus sandoris. Pavyzdžiui, Honkonge panašūs namai gali kainuoti keturis kartus daugiau.

Pokyčių pastebima ne tik kam išskirtinai turtingi žmonės išleidžia savo pinigus, bet ir kaip jie tai daro.

"Feliz en Vista", keturių bokštų prabangus kooperatinis kompleksas Ho Chi Minh miesto antrajame rajone, kurį sukūrė Singapūre įsikūrusi "Capita Land" įmonė, pirkėjams siūlo rinktis iš sodais apaugusių vilų, dviaukščių rūmų ir dangų siekiančių tvirtovių.

Statistika rodo, kad pasaulio turtuoliai išties skuba investuoti į nekilnojamąjį turtą Vietname. Situaciją iliustruoja faktas, kad daugiau nei 99 proc. "Feliz en Vista" būstų buvo parduoti iki 2018 m. pabaigos.

Ir nors vis daugiau užsienio pirkėjų renkasi prabangius Vietnamo būstus, turtingi vietiniai gyventojai lipa jiems ant kulnų.

"Mes turime vis daugiau ir daugiau turtingų vietnamiečių, ypač verslininkų, kurie ieško vietos savo pinigams", – sako nekilnojamojo turto situaciją stebinčios įmonės "Savills Vietnam" generalinis direktorius Neillas MacGregoras.

Šiandien Vietname gyvena 142 asmenys, kurių turto vertė yra didesnė nei 30 mln. JAV dolerių.

Kitokios investicijos

Viso pasaulio prabangos prekių ir paslaugų vartotojų elgseną analizuojančios tyrimų organizacijos teigia, kad prabangos apibrėžimas sparčiai evoliucionuoja. Pokyčių pastebima ne tik kam išskirtinai turtingi žmonės išleidžia savo pinigus, bet ir kaip jie tai daro. Ir tai tikrai nebūtinai yra prabangus nekilnojamasis turtas.

"Per pastaruosius kelerius metus matėme dviejų prabangos pasaulių kristalizaciją: vieną, kuris orientuotas į enciklopedinį prabangos produktų pasirinkimą mygtuko paspaudimu; kitą, kuris padvigubina patirties mantrą", – sakoma neseniai pasirodžiusioje tyrimų įmonės "Wealth-X " ataskaitoje. Įmonė analizavo žmonių, kurių turto vertė yra nuo 1 mln. iki 30 mln., įpročius.

Šis pokytis atskleidžia naują erą, kurioje žmonės pasirenka savo turtą parodyti kitaip nei ankstesnės kartos.

"Ilgi sinonimai su lašančiais deimantais, prašmatniais "Lamborghini" automobiliais ir blizgiais "Rolex" laikrodžiais... turtingi žmonės yra diskretiškesni savo pinigų atžvilgiu", – sako prabangos pasaulį stebinti žurnalistė Hillary Hoffower.

Tai era, kai tokie ženklai kaip "Goyard" – dviejų amžių senumo Paryžiaus kompanija, kuri vengia bet kokio pobūdžio reklamos, bet yra prabangos viršūnė pasaulio elitui – ir investicijos, pavyzdžiui, į švietimą, saugumą ir privatumą, yra tikrieji pasaulio išrinktųjų pasirinkimai.

Tačiau negalima paneigti fakto, kad prabangos mada taip pat klesti, ir tai iš dalies susiję su tuo, kaip ji vartojama.

"Masinės rinkos principai rado savo kelią prabangos srityje ir trikdo šią rinką", – sako "Wealth-X" rinkodaros ir ryšių viceprezidentas Mike'as Phillipsas.

"Dabar jūs galite parduoti ką nors – ir tai gali būti vienetinis dalykas – bet tai yra programėlėje", – priduria jis.

KD, ELTA, BBC, "Business Insider", "Bloomberg", wealthx.com inf.

Konfliktų įkaitai – sąrašo apačioje

Kartu su brangiausių pasaulio miestų dešimtuku buvo paskelbtas ir 2019 m. dešimties pigiausių miestų sąrašas. Tyrėjai teigia, kad būtent infliacija ir nepastovūs valiutų kursų svyravimai paskatino pokyčius šiame reitinge.

Dėl šių faktorių tokiose valstybėse kaip Argentina, Brazilija, Turkija ir Venesuela labai sumažėjo pragyvenimo išlaidos.

Krizės apimta Venesuelos sostinė Karakasas, kur praėjusiais metais infliacija pasiekė beveik 1 mln. proc. ir privertė vyriausybę išleisti naują valiutą, šiais metais buvo įvertinta kaip pigiausias pasaulio miestas.

"Bloomberg" teigimu, puodelio kavos kaina Karakase tik per vieną savaitę praėjusį gruodį padvigubėjo iki 400 bolivarų (0,62 JAV dolerio) per savaitę.

Damaskas Sirijoje tapo antruoju pigiausiu pasaulio miestu.

"Economist Intelligence Unit" teigia, kad vis daugiau vietų pasaulyje tampa pigesnėmis būtent dėl politinių konfliktų ar ekonominių svyravimų poveikio.

Tarp pigiausių miestų rikiuojasi Karakasas, Damaskas, Taškentas (Uzbekistanas), Almata (Kazachstanas), Bengalūras (Indija), Karačis (Pakistanas), Lagosas (Nigerija), Buenos Airės (Argentina), Čenajus (Indija) ir Naujasis Delis (Indija).