Puikus sėkmės ir kryptingo judėjimo pirmyn pavyzdys – generalinės rangos ir statybos paslaugas teikianti įmonė „Conresta“. Per aštuonerius veiklos metus užaugusi iki vienos didžiausių statybos kompanijų Lietuvoje ji nė neketina sustoti. Ir toliau siekdama gerinti darbo kokybę, efektyvumą bei įgyti didesnį pranašumą rinkoje, pastaruoju metu bendrovė susitelkė į įmonės procesų gerinimą bei inovatyvias technologijas.

Pirmieji Lietuvoje sukūrė programą išmaniam kaštų valdymui

Įvairūs statybų iššūkiai dažniausiai prasideda jau pačiame pirmajame – projekto įvertinimo – etape. Čia labai svarbu tiksliai apskaičiuoti jo įgyvendinimo kaštus, numatyti statybų trukmę. Jei prognozuojant šiuos veiksnius suklystama, vėliau gali nukentėti darbų kokybė, planavimas, santykiai su užsakovais. Kad išvengtų tokio pobūdžio klaidų ir jas eliminuotų ankstyvajame skaičiavimo etape, „Conresta“ investavo į unikalią programą OPTIPLAN, skirtą išmaniam statybos kaštų valdymui. Specialiai kompanijai sukurta informacinė sistema įvertina statybos rūšį, statinio paskirtį, plotą, tūrį, aukštų skaičių ir kitus duomenis bei akimirksniu suskaičiuoja ganėtinai tikslią projekto įgyvendinimo sąmatą.

Vienas esminių programos privalumų – išskirtinė galimybė užsakovams dar iki pradedant projektavimo darbus sužinoti norimo statinio įgyvendinimo kaštus ir paanalizuoti, kaip jie kistų keičiant tam tikrus kriterijus. Tai padeda gan tiksliai numatyti statyboms reikalingas investicijas bei ieškoti sprendimų, optimizuojančių projektą. Vertinant būsimus statinius „Conresta“ remiasi realiais objektų duomenimis, todėl darbų sąmatas OPTIPLAN skaičiuoja vos su 5 proc. paklaida. Nesudėtingo projekto sąmatą, kurios įvertinimui paprastai prireiktų 2–3 savaičių, pasitelkus programą galima suskaičiuoti per keletą minučių.

„Pirmoji OPTIPLAN versija pateisino mūsų lūkesčius, todėl nusprendėme išleisti ir antrąją. Šiuo metu tobulinami algoritmai, kurie leis dar greičiau ir tiksliau įvertinti būsimo projekto kaštus, taip pat kuriamas patogesnis sistemos valdymas. Naujoji versija veiks ne kaip mobili aplikacija, o kaip informacinių technologijų programa, tad ja bus galima naudotis visais įrenginiais: išmaniaisiais telefonais, planšetėmis, kompiuteriais. Visa tai dar labiau palengvins komandos darbą, leis operatyviau skaičiuoti sąmatas“, – pasakoja „Conrestos“ direktorius Lukas Laukaitis.

Statybų sektoriaus ateitis – naujausios technologijos

L. Laukaitis tvirtai tiki, kad norint išlikti konkurencingais rinkoje ir pasiūlyti puikią atliekamų darbų kokybę, būtina žengti koja kojon su inovacijomis. „Stengiamės išnaudoti technologijas, kurios padeda tiksliau planuoti darbus, geriau komunikuoti, išvengti klaidų statybų procesuose“, – teigia įmonės direktorius. Kaip pavyzdį L. Laukaitis nurodo statinio informacinio modeliavimo BIM sistemą (angl. Building Information Modeling), kurios aplinkoje šiandien įgyvendinami tokie projektai kaip „Hansa Flex“ administracinės, gamybinės ir sandėliavimo paskirties pastatas ar prabangūs, išskirtinės architektūros „Eglės“ apartamentai Palangoje. „Pastebėjome, kad naudojant BIM statybų procesas yra sklandesnis, išvengiama projektavimo klaidų, pateikiami kur kas tikslesni medžiagų užsakymai“, – BIM privalumus dėsto jis.

Stengiamės išnaudoti technologijas, kurios padeda tiksliau planuoti darbus, geriau komunikuoti, išvengti klaidų statybų procesuose.

Pastaruoju metu kompanija išskirtinį dėmesį skiria statybų procesų planavimui bei organizavimui. Jau kurį laiką statomiems objektams „Conresta“ naudoja informacinių technologijų įrankį, paremtą CCPM (Critical Chain Project Management) metodika. Jo dėka tiksliau planuojama ir efektyviau valdoma darbų atlikimo eiga, finansiniai ir žmogiškieji resursai. Šis įrankis taip pat leidžia užtikrinti, kad projektas būtų įgyvendintas laiku, identifikuoti, kurie darbai privalo būti atlikti prioritetine tvarka.

Vienas tikslingo planavimo ir puikaus bendradarbiavimo su užsakovu pavyzdžių – Liepkalnio industrinio parko dalies, logistikos komplekso konstruktyvo statybos, kurias bendrovė baigė greičiau nei buvo planuota. „Malonu dirbti su profesionalais, kurių patirtis bei žinios padeda sėkmingai realizuoti mūsų idėjas. Stipri vadyba, darni komanda ir efektyvus darbų planavimas – tai priežastys, dėl kurių savo statybų partneriu renkamės UAB „Conresta“, – pasakoja Laurynas Kuzavas, UAB „SIRIN Development“ direktorius.

Į priekį veda iššūkiai

Įmonės direktorius neslepia, kad dirbant statybų sektoriuje, dažnai tenka susidurti su iššūkiais, nestandartiniais sprendimais. „Kuo daugiau išskirtinių objektų statome, tuo greičiau augame, tobulėjame. Gavę unikalų, sudėtingos architektūros ar konstrukcijos objektą, pajėgas sutelkiame ne tik tam, kad jį įgyvendintume laiku ir tilptume į biudžetą. Atidžiai analizuojame gautą techninį projektą ir pastebėję, kad jame ne viskas įvertinta teisingai, savo iniciatyva siūlome alternatyvas, atsižvelgiame į statinio eksploatavimo išlaidas, poveikį aplinkai, kitus veiksnius“, – požiūrį į darbą dėstė jis.

Vienas šiuo metu bendrovės statomų objektų, pasižymintis išskirtine architektūra, – Kaune iškilsiantis UAB „Mikrovisatos valda“ verslo centras „Cube“. Projektas unikalus sprendimu atsisakyti pirmų dviejų pastato aukštų, todėl pastatas bus paremtas 6 metrų aukščio kolonomis ir atrodys tarsi levituojantis ore. Kad būtų įgyvendinta tokia sudėtinga bei autentiška konstrukcija ir užtikrintas stabilumas, parinktas tankus laiptinės ir lifto šachtos armavimas bei sijinė monolitinė perdanga, jungianti visas kolonas.

Centrinėje Kauno miesto dalyje „Conresta“ pastatė ir dar vieno modernaus verslo centro – „Jonavos 30“ – konstruktyvą. Tai penkių aukštų pastatas su dviem didelėmis lauko terasomis, požemine automobilių stovėjimo aikštele ir suprojektuotomis pakeliamomis grindimis. Dėl savo šiuolaikinės architektūros, puikaus matomumo bei pasiekiamumo statinys taps ryškiu Neries upės akcentu.

Kokybei užtikrinti negaili nei laiko, nei pastangų

Kuo bendrovė žinomesnė rinkoje, tuo aukštesnę kokybės iš jos tikimasi. Norėdama išlaikyti patikimo partnerio vardą ir neprarasti konkurencingumo, „Conresta“ akcentuoja kokybės vadybą, aplinkosaugą ir darbų saugą. Atkaklaus darbo, išgrynintų tikslų ir kryptingo jų siekimo dėka bendrovė šių metų pradžioje viena pirmųjų Lietuvoje sertifikuota pagal naujausius tarptautinės kokybės ir aplinkosaugos vadybos sistemų ISO 9001:2015 bei ISO 14001:2015 standartų reikalavimus.

Kad statybos vyktų sklandžiai, būtina darbuotojams užtikrinti maksimalų saugumą. „Rūpinamės mus supančiais žmonėmis, todėl jiems suteikiame saugiausias rinkoje esančias priemones. Siekdami išvengti nelaimingų atsitikimų, visus dirbančius statybų aikštelėse apmokome pagal 7 pagrindines saugumo programas, rytais vedame instruktažus, kurių metu aptariame galinčias pasitaikyti rizikas, nuolat sistemingai tikriname statybvietes“, – darbų saugai užtikrinti naudojamus veiksmus vardijo jis.

Bendrovei svarbi ir tvari plėtra, tad investuojama ne tik į darbų saugą, bet ir į aplinkosaugą. „Conrestos“ pastatytas verslo centras UNIQ – pirmasis NT objektas Baltijos šalyse, gavęs aukščiausią tarptautinio aplinkosaugos standarto „LEED Platinum“ įvertinimą. Bendrovė taip pat vykdo statybas, atitinkančias BREEAM – pastatų tvarumo ir ekologiškumo – kriterijus. Daug resursų skiriama statybų metu susidarančių atliekų rūšiavimui: įdiegta pavojingų atliekų valdymo sistema, kurios dėka jos nepatenka į aplinką, tinkamai naudojamas ir sandėliuojamas kuras, visur, kur įmanoma, naudojami akumuliatoriniai įrankiai.

Svarbiausia grandis – komanda

Kad ir kaip įmonei svarbu pritaikyti rinkoje vyraujančias tendencijas, diegti inovacijas bei tobulinti planavimo, organizavimo ar kokybės valdymo įgūdžius, „Conrestos“ vadovas L. Laukaitis pripažįsta, kad visgi svarbiausia bet kurios organizacijos grandis yra komanda.

„Norime sugriauti visuomenėje vyraujantį stereotipinį statybininkų įvaizdį ir buriame šiuolaikišką, ambicingą bei stiprų kolektyvą, kurį skatiname įsitraukti į įmonės veiklą, dalyvauti renginiuose, gilinti savo žinias mokymuose. Darbuotojams kuriame ne tik finansiškai palankią terpę – orientuojamės ir į įmonėje vyraujantį mikroklimatą, rūpinamės aktyviu darbuotojų laisvalaikiu, jų motyvacija“, – pasakoja jis.

Bendrovė itin palankiai vertina jaunų žmonių norą įgyti patirties, todėl „Conresta“ atveria duris visiems motyvuotiems bei statybų sektoriuje norintiems dirbti praktikantams, kurie vėliau dažnai turi ir galimybę įsidarbinti.

Pasak L. Laukaičio, įmonei svarbu suteikti geras darbo sąlygas statybų aikštelėse dirbančiai kolektyvo daliai. „Diskutuojame, ieškome būdų, padedančių gerinti jų buitį, užtikriname, kad suteikiamos darbo priemonės būtų patikimiausios rinkoje. Stengiamės nuolat gerinti vidinę komunikaciją“, – kalba įmonės vadovas.

Vieną po kito skina apdovanojimus

Panašu, kad susitelkimas į įmonėje vykstančių procesų kokybės gerinimą, naujausių technologijų ir inovacijų diegimą bei išskirtinis dėmesys komandos gerovei pasiteisina. Pastaruoju metu „Conresta“ vieną po kito skina apdovanojimus: už spartų įmonės augimą, lankstumą ir inovacijas bendrovė pripažinta verslo „Gazele“; konkurse „Metų gaminys“ už Palangos koncertų salės ir verslo centro UNIQ statybas laimėjo net du aukso medalius, o įmonės statytas verslo centras UNIQ tapo pirmuoju objektu Baltijos šalyse, įvertintu „LEED Platinum“ sertifikatu.

Generalinės rangos ir statybos paslaugas teikianti bendrovė neliko nepastebėta ir tarptautiniu mastu. „Conresta“ pateko tarp 1000 pažangiausių Europos kompanijų, kurių sąrašą sudarė Londono vertybinių popierių birža (LSEG), o pagal įtakingo JAV verslo žurnalo „Inc“ sudarytą greičiausiai augančių Europos įmonių reitingą „Inc.5000 Europe 2017“ įmonė pripažinta trečia sparčiausiai besivystančia statybų bendrove Europoje, generuojančia daugiau nei 50 mln. apyvartos.

„Nestovime vietoje – nuolat augame, tobulėjame, drąsiai priimame pokyčius, padedančius plėsti veiklą, užtikrinti dar didesnę darbų kokybę. Žingsniai, ties kuriais susitelkėme pastaruoju metu, mums neabejotinai atneš sėkmę: planuojame, kad šiais metais mūsų apyvarta dar išaugs“, – įmonės planais pasidalino bendrovės direktorius L. Laukaitis.