Obligacijos – su reikšminga grąža

„Investuotojams siūlome įsigyti 2,5 metų trukmės obligacijų su fiksuotomis 8 proc. metinėmis palūkanomis, kurios bus išmokamos kas pusę metų. Tikime, kad subalansuota grąža, perspektyvus projektas ir stiprus projekto vystytojų užnugaris sudomins tiek mažmeninius, tiek profesionalius investuotojus. Sulaukus didesnės paklausos, pasiliekame galimybę padidinti išplatintą obligacijų sumą“, – sakė „SBA Urban“ investicijų vadovas Kasparas Juška.

Pasak jo, obligacijos yra užtikrintos pirminiu projekto nekilnojamojo turto bei emitento akcijų įkeitimu, o skolos ir visų investicijų santykis negalės viršyti 75 procentų. Likusios projekto investicijos yra finansuojamos bendrovės akcininkų kapitalu.

Verslo centro „Hermanas“ statybos „Nemunaičių“ rajone. Partnerio nuotr.

Vienos obligacijos nominali vertė ir minimali investavimo suma – 1000 eurų.

Pirmoji obligacijų emisijos dalis platinama nuo gegužės 12 d. iki gegužės 26 d. Obligacijų platinimą organizuoja bankas „Luminor“, o teisinis patarėjas – „Ellex“ advokatų kontora. Investuotojai įsigyti obligacijas gali atsidarę vertybinių popierių sąskaitą bet kuriame iš Lietuvoje veikiančių didžiųjų bankų ar kitose investicines paslaugas teikiančiose institucijose.

„Rinkoje neretai siūlomos nekilnojamojo turto vystymui finansuoti skirtos obligacijų emisijos, tad pasirinkimas yra. Svarbu renkantis atsižvelgti į obligacijų turėtojams suteikiamą užtikrinimą, bendrą projekto lygį bei projekto specifiką. Verslo centro „Hermanas“ emisijos atveju pasirūpinome, kad investuotojų interesai būtų tinkamai užtikrinti ir investicijos grąža atitiktų rinkos lygį“, – pažymėjo Gints Belēvičs, „Luminor“ banko Rinkų departamento vadovas.

Planuojama, kad obligacijos bus įtrauktos į „Nasdaq“ Baltijos „First North“ obligacijų sąrašą ne vėliau kaip per mėnesį nuo pirmosios emisijos dalies išplatinimo. Tolesnės emisijos dalys bus platinamos atsižvelgiant į projekto eigą ir finansavimo poreikį.

Atsakas ribotai pasiūlai

Verslo centro „Hermanas“ statybas planuojama baigti 2025 m. pabaigoje. Iš viso investicijos į projektą sieks iki 35 mln. eurų.

„SBA Urban“ investicinės krypties „Urban LIVE“, plėtojančios „Nemunaičių“ rajoną, vadovas Andrius Mikalauskas sako, kad naujas verslo centras „Hermanas“ ypač laukiamas rinkoje.

„Esant ribotai A klasės biurų pasiūlai Kaune ir didėjančiam verslų susidomėjimui miestu, projektas atveria naują galimybę įsikurti sparčiausiai augančiame miesto rajone. Matome tvirtą investuotojų norą pasinaudoti unikalia proga ir prisidėti prie miesto ateities – ne tik gražesnės architektūros, bet ir patogesnės kasdienybės tiems, kurie čia kurs, dirbs ir gyvens“, – teigė A. Mikalauskas.

Verslo centro „Hermanas“ statybos ant Nemuno kranto. Partnerio nuotr.

Projektas – išskirtinis

„Urban LIVE“ vadovo teigimu, verslo centras „Hermanas“ vystomas viename perspektyviausių Lietuvoje naujųjų miesto centrų – „Nemunaičių“ rajone, Kauno centre.

„Šešių hektarų dydžio teritorijoje ant Nemuno kranto „SBA Urban“ kartu su partneriais „TABA Invest“ planuoja išvystyti virš 600 butų bei 30 tūkst. kv. metrų komercinės paskirties ploto. Pirmasis etapas su beveik 170 butų jau įgyvendintas bei pilnai parduotas. Šiuo metu vystomas antrasis „Nemunaičių“ etapas, kurio dalis yra verslo centras „Hermanas“ su daugiaaukšte parkavimo aikštele bei gyvenamasis projektas „Pasaka“, – pabrėžė A. Mikalauskas.

Pasak jo, Kauno biurų rinkoje šiuo metu jaučiamas modernių A klasės biurų trūkumas – laisvų patalpų verslo centruose dalis jau kelerius metus stabiliai siekia žemiau 5 proc. „SBA Urban“ investicijų vadovo teigimu, verslo centras  „Hermanas“ statomas tinkamu metu, kai kitų pasiūlymų Kauno biurų rinkoje beveik nėra.