Kaune, Žaliakalnyje, parduodamas velionio verslininko Bronislovo Lubio namas. Kaina – 5 mln. litų. Ši suma – didžiausia tarp visų šiuo metu mieste parduodamų individualių namų. Nekilnojamojo turto agentai įspūdinga suma už nuosavą namą vadina 4 milijonus.

Bajorų gūžta

Turtingiausiu Lietuvos žmogumi tituluotas buvęs koncerno „Achemos grupė“ prezidentas B.Lubys, pernai spalį miręs ilsėdamasis Druskininkuose, nekilnojamojo turto turėjo ne vienoje Lietuvos vietų – Jonavoje, Vilniuje, Palangoje, Kaune. Pastarajame mieste velionio artimieji jau pusmetį bando parduoti 605 kv. m namą. Jis stovi Žaliakalnyje, Perkūno alėjoje.

Sporto halės ir Ąžuolyno kaimynystėje esantis rajonas Kaune vadinamas bajorų gūžta: čia įsikūręs Arvydas Sabonis ir ne vienas kitas žinomas ir turtingas asmuo.

Net senos statybos, gerokai apleistų namų, kurių lieka vis mažiau, kainos šioje zonoje svyruoja apie 1,5–2 mln. litų. Dauguma namų yra gerokai brangesni.

B.Lubio namas iš pradžių buvo įkainotas 7 mln. litų. Dabar namą bandoma parduoti už 5 milijonus litų. Šiuo metu tai brangiausias parduodamas gyvenamasis namas Kaune.

Pirko iš krepšininkų

Velionio B.Lubio namui priklauso didelis 17 arų ploto sklypas. Vietiniai gyventojai kalba, kad žemę pramonininkas įsigijo iš legendinių žalgiriečių – Valdemaro Chomičiaus, Rimo Kurtinaičio. Gyventojai pasakoja, kad statant B.Lubio namą ir formuojant sklypą buvo nukirsti keli ąžuolai, nusausintas ir užpiltas žemėmis upelio suformuotas tvenkinys.

Dabar aukšta aklina tvora aptvertame 17 arų sklype veši skoningai suplanuotas sodas su dekoratyviniais augalais. Čia stūkso pavėsinė, raibuliuoja baseinėlis su fontanu, įrengti pasivaikščiojimo takeliai, apšvietimas.

Sodas ir dabar kruopščiai prižiūrėtas, nupjauta ir žolė už tvoros prie gatvės. Sutvarkyta netgi dalis municipalinio skverelio kitoje gatvės pusėje.

Paliks baldus ir kilimus

Namą parduodantis nekilnojamojo turto agentas Saulius Umbrasas tvirtino, kad 1999 m. statyto namo viduje nereikia jokio remonto, visur naudotos aukščiausios kokybės medžiagos. Pirkėjui paliekama visa buitinė technika, baldai, kilimai.

605 kv. m name – septyni erdvūs kambariai ir kitos patalpos. Pastate yra priešgaisrinė ir apsaugos sistema. Vasarą name veikia kondicionieriai.

Nors skelbiama, kad namas yra vieno aukšto, bet jame yra erdvios pusrūsio patalpos, įrengti kambariai mansardoje, kelios terasos, balkonai, žaliuoja žiemos sodas.

Išlaikymas – irgi prabangus

B.Lubys, statydamasis namą, įsirengė dviejų rūšių pirtis – garinę ir sauną. Paskui galima pūkštelėti į baseiną, atsipalaiduoti sūkurinėje vonioje.

Naujiesiems namo šeimininkams reikės ne tik 5 mln. litų namui įsigyti, bet ir užtikrintų pajamų ar santaupų tolesniam namo išlaikymui. Vien prabangaus nekilnojamojo turto mokesčio per metus teks pakloti 50 tūkst. litų, jeigu siūlomą pardavimo kainą patvirtins ir Registrų centras.

Kas mėnesį ne vieną tūkstantį litų gali kainuoti ir kiti mokesčiai.

Rinka vis dar vangi

Prieš pusmetį už B.Lubio namą prašyta 7 mln. litų. Paskui ši kaina nukrito iki 5 mln. litų. Nekilnojamojo turto agentas S.Umbrasas tvirtino, kad skambučių sulaukiantis, bet iš tikrųjų svarstančiųjų įsigyti šį turtą dar nebuvo.

S.Umbrasas atsisakė ką nors atskleisti apie dabartinius namo šeimininkus, tik patikino, kad turtas prižiūrimas.

Nekilnojamojo turto bendrovės „Latmas“ direktorius Vigintas Leonavičius sakė, kad prabangių namų, kurių vertė didesnė nei milijonas litų, rinka nėra aktyvi. „Tokių namų per metus parduodama vienas kitas. Aktyvesnė prekyba buvo iki krizės“, – teigė jis.

Paklausiausios žaliosios zonos

Pasak V.Leonavičiaus, labiausiai vertinami sklypai ir namai Kaune yra netoli Sporto halės. Būtent čia ir yra B.Lubio namas.

Žaliakalnyje tarp brangiausių zonų minimi sklypai Kauko laiptų zonoje, Minties Rate, netoli Vydūno alėjos esančios valdos. Prestižinėmis vietomis Kaune laikomos Panemunėje, Vičiūnuose, Lampėdžiuose, Kleboniškyje, Vytėnuose išsidėstę nuosavų valdų kvartalai.

Nekilnojamojo turto specialistų duomenimis, prabangiais namais paprastai laikomi apie 300 kv. m ploto pastatai su pirtimis, baseinais.

„Tokie namai Kaune vidutiniškai parduodami už 2–3 mln. litų. Mano nuomone, įspūdinga suma Kaune būtų 4 mln. litų už namų valdą“, – mano V.Leonavičius.

Brangiausi būstai – sostinėje

Šiemet brangiausiai buvo parduodamas individualus namas Vilniuje, Valakampiuose, Meškeriotojų gatvėje. Už dviejų aukštų 7 kambarių namą prašyta 13 mln. litų. 2008 m. pastatyto namo plotas – 500 kv. m, sklypas užima 20 arų.

Už 12,9 mln. litų buvo parduodamas būstas sostinės Šnipiškių rajone, Geležinio Vilko gatvėje. 2007 m. statytas namas yra 6 kambarių, bendras pastato plotas – 316 kv. m.

Į brangiausių parduodamų namų sąrašą patenka ir Klaipėdos rajone, Kalotėje, esantis 190 kv. m namas, kuriame yra 4, o šalia – 8 arų sklypas. Jo kaina – 10,3 mln. litų.