Lyg ant mielių kilusiuose namų kvartaluose suskubę apsigyventi naujakuriai apie "nusivylusių namų šeimininkių" intrigas gali tik pasvajoti – kaimynų jie beveik neturi.

Pirmiesiems itin nepasisekė

Kauno rajone galima pamatyti ne vieną pusiau skustą, pusiau luptą "svajonių rezervatą", kuriame žadėta puiki infrastruktūra ir saugi kaimynystė. Viename kitame name ant palangių ir lauko loveliuose jau žydi gėlės, kituose beliko atlikti vidaus apdailą ir įsikurti, treti namai turi tik sienas ir stogą, ketvirti – apmirė pamatų stadijoje.

Prie Raudondvario "Didvyrių" vardu pavadintame beveik 4 ha ploto kvartale, rodos, betrūksta tik gyventojų. Tiesa, liko sutvarkyti aplinką, išasfaltuoti gatveles. Čia jau stūkso ne viena dešimtis individualių vienbučių ir dvibučių namų, kelių atokesnių namų statyba įpusėjusi.

Projekto plėtojimo pradžioje šiuose dalinai įrengtuose namuose už 1 kv. m buvo prašoma apie 3,5 tūkst. litų, dabar to paties turto niekam neįperša ir už maždaug 2 tūkst. litų.

Viena pirmųjų šiame kvartale apsigyvenusi jauna šeima įklimpo. Paėmė banko paskolą ir įsigijo bei įsirengė butą sublokuotame name. Kvartalo statytoja – bendrovė "Ostrio" buvo prižadėjusi sutvarkyti aplinką, pasėti veją, išasfaltuoti gatves. Be to, liko neužbaigtų ir paties namo statybos darbų.

Palikti laukti nežinioje

Nesulaukdama, kada bus ištesėti šie pažadai, šeima ėmė atakuoti bendrovę pretenzijomis, tačiau tik išgirsdavo: "Palaukite." Susivienyti ir drauge reikalauti užbaigti pažadėtus darbus naujakuriai neturėjo su kuo – jie kone vieninteliai nuolatiniai kvartalo gyventojai. Jų žiniomis, netrukus žada įsikelti dar keletas šeimų, tačiau pasigirdo kalbų, kad "Ostrio" bankrutuoja. Dėl to kurį laiką gyvenvietės įvaizdį taisę gatvės apšvietimo stulpai naktimis nebesušvinta – už skolas elektros tiekimas nutrauktas.

"Gyvename tarp namų, bet jaučiamės kaip vienkiemyje, nes žmonių aplinkui nėra", – juokėsi kalbinta gyventoja, pripratusi prie kvartalo tylos.

Viltis išsireikalauti tai, kas priklauso, teberusena. Per bankroto procedūrą gyventojai tikisi būti įrašyti į kreditorių eilę.

Kiek mėnesių ar metų šiai šeimai teks gyventi tuščių namų ir ligi juosmens siekiančių piktžolių apsuptyje – nė neįsivaizduoja, tačiau viliasi, kad ilgainiui gyvenvietė sutviskės.

Kitų "modernių" naujųjų kvartalų gyventojai bei kaimynai taip pat nenutuokia, kada neužbaigti pastatai išnyks iš jų pašonės.

Antai keletas namų Raudondvaryje, Naujalio ir Didvyrių gatvių apsuptyje, jau primena naujuosius vaiduoklius. Apleistuose pamatuose stūkso statybinės atliekos, želia piktžolės. Suręstuose, bet durų ir langų dar neturinčiuose namuose pamažu randasi šiukšlių, mėtosi buteliai.

Atgrasų peizažą pro savo langus matantys gretimų namų gyventojai girdėjo, kad vieni savininkai bankrutavo, atsirado kiti. Kas toliau – nežinia.

Aukcionas be pirkėjų

Pasirodė skelbimai, siūlantys pirkti nekilnojamojo turto objektus, parduodamus iš varžytinių. Praėjusią savaitę aukcione buvo parduodami keturi namai su sklypais ir du sklypai Raudondvaryje, tarp jų ir kai kurie Naujalio bei Didvyrių gatvės pastatai, priklausantys bendrovei "Šimtas aukštų". Šie objektai aukcione atsidūrė vykdant šios įmonės bankroto procedūrą.

Bankroto bylos administratoriaus Arono Šerberio teigimu, aukcione neužsiregistravo nė vienas pirkėjas. Pasak jo, šiuo metu tiesiog niekas nieko neperka. Kaip ir daugelyje panašių bankroto bylų, pagrindiniai kreditoriai – bankai.

Bendrovės "Nekilnojamojo turto paslaugų centro" direktorius Povilas Mickevičius įsitikinęs, kad panašūs aukcionai vargiai gali įvykti. Bankai nesuinteresuoti, kad objektai būtų parduoti pigiai, nes atgautų tik dalį suteiktos paskolos. Todėl esą aukcionuose siūloma kone maksimali pradinė parduodamų namų, butų ar sklypų kaina.

Įmonėms, stačiusioms kvartalus ir nespėjusioms pelningai namų parduoti, bankrotas – laikina išeitis, o "vaiduoklių" kaimynystę kenčiančius gyventojus belieka tik užjausti. Pasak P.Mickevičiaus, nekilnojamojo turto plėtotojai viliasi, kad rinka atsigaus, ir jie vėl galės imtis to paties verslo.