Tarnautojams ir interesantams skirtą naują pastatą turinti išsirinkti Kauno savivaldybė trina rankomis – abu konkursui pateikti pasiūlymai atrodo tinkantys.

Kol kas dalyvius giria

Konkursą dėl biurų pastato nuomos paskelbusi Kauno savivaldybė praėjusią savaitę sulaukė dviejų pasiūlymų. Juos pateikė vadinamąjį "Respublikos" viešbutį ir "Pramprojekto" pastatą valdančios bendrovės.

Viešųjų pirkimų ir koncesijų skyriaus specialistų dar laukia ilgas darbas. Abiejų dalyvių pasiūlymų detalūs aprašymai sudaro daugiau nei tūkstantį lapų. Juos ne tik reikia perskaityti, bet ir patikrinti pateiktų duomenų tikrumą, paprašyti paaiškinimų. Tačiau iš pirmo žvilgsnio abu pasiūlymai yra tinkami.

"Dar anksti kažką sakyti, bet kol kas atrodo, kad abu pasiūlymai yra pakankamai tvarkingi ir neleidžia abejoti abiejų dalyvių galimybėmis", – džiaugėsi Viešųjų pirkimų ir koncesijų skyriaus vedėjas Raimondas Mačikėnas.

Didžiausias dėmesys vertinant pasiūlymus bus skiriamas nuomos kainai. Tačiau voką su parašyta kaina komisija atplėš pačioje pabaigoje. Iki to laiko ji dar turi išsiaiškinti, ar pasiūlymai visiškai atitinka aukštus reikalavimus. Todėl konkurso nugalėtojas gali būti žinomas tik po mėnesio ar vėliau.

Daug pasiūlymų detalių vis dar turi būti laikoma paslaptyje, tačiau dalį pasiūlymo "Kauno dienai" jau atskleidė "Respublikos" savininkė bendrovė "Kauno arka". Tai sutiko padaryti ir "Pramprojekto" atstovai.

Neleistų numirti alėjai

Vienas vertinimo kriterijų – atstumas iki pagrindinio savivaldybės pastato Laisvės alėjoje, kuriame liks mero institucija ir keli skyriai. Nedaug, bet šis kriterijus yra "Pramprojekto" naudai.

"Pastatas yra istoriškai susiformavusiame pačiame miesto centre. Valdžia įsikurtų miesto širdyje, Vienybės aikštėje, kuri žmones traukė, traukia ir trauks ateityje", – apie vietos privalumus pradėjo pasakoti "Pramprojekto" atstovas Marius Rinkevičius.

Pastatas stovi už 20 m nuo visuomeninio transporto stotelės. Čia įsikėlę tarnautojai nenutoltų nuo Laisvės alėjos.

"Savivaldybės pastatas padėtų išsaugoti Laisvės alėjos gyvybę. Puikiai žinome, kas su ja atsitiko po "Akropolio" atidarymo. Savivaldybės pastatas Vienybės aikštėje neleistų alėjai numirti", – įsitikinęs M.Rinkevičius.

Pasikeistų neatpažįstamai

Savivaldybės komisija, kurią sudarė keli aukšto rango politikai ir tarnautojai "Pramprojekto" pastate lankėsi ir jį įvertino praėjusią vasarą. Atsiliepimai buvo geri, tačiau kažkodėl netrukus pastatas tapo kone nebetinkamas. Prie išskirtinių reikalavimų jį norintiems pritaikyti šeimininkams tektų aukštyn kojomis apversti visą vidų.

Specifiniai reikalavimai tapo pernelyg sunkiai įgyvendinami ne vienai konkurse norėjusiai dalyvauti bendrovei, tačiau tiko iki šiol ne vieną kartą pastato paskirtį keisti planavusiems "Respublikos" savininkams. "Pramprojekto" šeimininkams kilo įtarimų, kad taip nutiko neatsitiktinai.

"Juk negali taip greitai pasikeisti norai, kurie kažkodėl dabar visiškai sutampa su mūsų konkurento galimybėmis, kuriam šis konkursas yra lyg gelbėjimo ratas. Jaučiamės nuskriausti dėl nevienodų sąlygų, bet mes nenuleidome rankų. Architektas įdėjo labai daug darbo, todėl pasiekėme labai gerą rezultatą", – tikino "Pramprojekto" atstovas.

Prieš 45 metus aukštas pastatas virto neatsiejama Vienybės aikštę supančių pastatų komplekso dalimi, tačiau jis nėra saugotina vertybė. Todėl architektas Regimantas Andriuškevičius planuoti griovimo darbus ėmėsi iš peties. Suprojektuota viena didelė 150 vietų salė, kiekviename aukšte – po pasitarimų kambarį. Numatyta įrengti per 300 kabinetų, kuriuose dirbantys tarnautojai mėgausis ne tik šiuolaikiškai ir patogiai įrengtomis patalpomis, bet ir vaizdu pro langą. Iš 12 aukštų pastato viršutinių aukštų matysis visas Kauno centras. Nebus nuskriausti ir žemiau dirbantieji. Pro langą atsivers aikštė, Karo muziejus, tarpukario architektūros pavyzdžiai.

"Žinoma, reikalavimuose nėra punkto dėl vaizdo pro langą. Bet tai yra svarbi detalė. Daug maloniau matyti tokią panoramą, nei dirbti kokiame pusrūsyje", – kalbėjo M.Rinkevičius.

Taip pat pastate suprojektuota 300 kv. m ploto dokumentų saugykla. Architekto teigimu, neliko neišnaudotos nė vienos kertelės.

M.Rinkevičius neatskleidžia, kiek laiko užtruktų įrengti patalpas, tačiau jų apimtis išties didelė. Pasikeistų ne tik patalpų išdėstymas, bet ir elektros, šildymo, ventiliacijos, priešgaisrinės apsaugos bei visos kitos sistemos. Nepaliesta liktų tik statinio išorė.

Ir ankštoje miesto dalyje architektas surado vietos automobilių stovėjimo aikštelei, kurioje tilptų 200 automobilių. Savivaldybė daugiau ir neprašė. Jei prireiktų ateityje jos poreikiams galėtų pasitarnauti po aikšte atsirasiantis didelis automobilių stovėjimo garažas. Savivaldybė antrą kartą paskelbė jo įrengimo konkursą. Konkursą laimėsiantis dalyvis įrengs ne tik garažą, bet ir turės aptvarkyti pačią aikštę, todėl ši vieta taps dar patrauklesne.