Vairą perėmė naujas valdytojas

Sparčiai įsibėgėjusią „Angelavos vilų“ statybą ženklina pirmieji iškilę pastatai – 31 šiuolaikiško stiliaus kotedžas.

„Pirmą etapą esame visiškai užbaigę, tad dabar vyksta aktyvūs namų pardavimai. O kitų trijų etapų metu planuojame pastatyti ir pirkėjams pasiūlyti dar 80 būstų. Tad iš viso „Angelavos vilų“ kvartalą sudarys 111 sublokuotų namų“, – pasakojo projekto vadovas Povilas Butkevičius.

Į nekilnojamojo turto sritį pasukęs buvęs sportininkas gerai žinomas daugeliui krepšinio aistruolių – aktyvios karjeros metais P. Butkevičius yra žaidęs tiek „Žalgiryje“, tiek kituose šalies bei užsienio klubuose.

Kaip prisipažino pašnekovas, šis gyvenimo periodas išmokė ne tik atsidavimo, disciplinos, glaudaus komandinio darbo, bet ir įdiegė tokias vertybes kaip pareigingumas bei žodžio laikymasis.

„Neabejoju, kad tokia patirtis bei nuostatos svarbios ir profesionaliame sporte, ir bet kurioje kitoje veikloje, kuri grįsta patikimumu bei aukštais reputaciniais standartais“, – pabrėžė buvęs žalgirietis.

„Angelavos vilų“ plėtros valdymą P. Butkevičius perėmė tik šių metų pradžioje, tačiau jau spėjo įnešti naujų vėjų. Pavyzdžiui, kaip tik šiuo metu potencialūs pirkėjai kviečiami pasinaudoti specialiu pasiūlymu, kuris bus itin patrauklus pirmojo būsto besidairančioms jaunoms šeimoms.

Pirkimo sandorį galima atidėti

„Esant poreikiui, galime pasiūlyti vadinamąjį Rent to Buy modelį, arba išperkamąją namo nuomą. Tai yra sumokėję 5 proc. bendros turto vertės siekiantį avansą, žmonės jau gali kraustytis į savo pasirinktą būstą, o likusius 10 proc. lėšų, reikalingų pradiniam įnašui, susirinkti per vienerius ar pusantrų metų. Būtent tada pasirašomas objekto pirkimo sandoris, tačiau visą šį laiką jau galima gyventi savo naujuose namuose“, – aiškino pašnekovas.

„Angelavos vilų“ projekto vadovas pripažįsta – visada išlieka teorinė galimybė, jog kažkas apsigalvos, tačiau būtent tokias lanksčias sąlygas ir suteikia Rent to Buy modelis.

„Būsimi pirkėjai ramiai kaupia pradinį įnašą, o jei kažkas pasikeičia, tai tiesiog reiškia, kad žmonės tam tikrą laikotarpį nuomojosi konkretų būstą“, – svarų privalumą įvardijo P. Butkevičius.

Be to, pašnekovo teigimu, šis pasiūlymas pravartus ir tiems, kurie dar galutinai neapsisprendę dėl nekilnojamojo turto pirkimo, nes artimiausiu metu tikisi EURIBOR palūkanų normos kritimo.

Nesame grandioziniai plėtotojai, užsiimame vidutinio dydžio projektais, tačiau į visus juos žiūrime lyg į savo namus.

„Todėl tokia galimybė leidžia jiems išlaukti tam tikrą laiką, pavyzdžiui, sandorį atidedant vieniems metams. Juo labiau kad pagal dabartines prognozes išties labai tikėtina, jog tuo metu turėsime apie 2 proc. mažesnį EURIBOR. Taigi žmonėms nebūtina prisiimti bankinių įsipareigojimų nedelsiant, galbūt pravartu išlaukti jiems tinkamesnio laiko ir geresnių sąlygų, o kartu kaupti pradinį įnašą, kuris reikalingas pirmam būstui“, – aiškino P. Butkevičius.

Povilas Butkevičius. Projekto plėtotojo nuotr.

Įkurtuvės – be jokių rūpesčių

Plėtotojo skaičiavimu, įsigyjant „Angelavos vilų“ būstą, 5 proc. avansas siektų 9 tūkst. eurų – įnešęs šią sumą, potencialus pirkėjas jau gali imti jaukintis savo svajonių namus.

Daugeliui naujakurių taip pat ypač patogu, kad projekto plėtotojai gali pasiūlyti įsigyti būstą su visa apdaila, o ateinančiais metais – ir „viskas įskaičiuota“ variantą: net tik visiškai įrengtus, bet ir apstatytus namus.

„Užuolaidų veikiausiai nekabinsime ir stalo įrankių į stalčius nedėsime, tačiau visi baldai, būtiniausia buitinė technika bus sumontuota, faktiškai ateini ir gyveni“, – artimiausiais planais dalijosi pašnekovas.

P. Butkevičiaus pastebėjimu, suprantama, jog naujų namų besidairantys pirkėjai turi vienokių ar kitokių nuogąstavimų dėl statybos rinkos atstovų patikimumo ir reputacijos. Klaipėdos rajone taip pat yra buvę prastos praktikos, kai vieną gatvelę pabaigę nekilnojamojo turto projekto plėtotojai netikėtai dingsta – įmonės arba subankrutuoja, arba transformuojasi į kitą verslo subjektą.

„Nesame grandioziniai plėtotojai, užsiimame vidutinio dydžio projektais, tačiau į visus juos žiūrime labai atsakingai. Nuosekli „Angelavos vilų“ plėtra vyksta, kaip numatyta: tai yra ilgalaikis projektas – pirmuoju etapu kvartalas nesibaigs, o plėtotojas niekur nedings ir nepasislėps“, – šyptelėjo P. Butkevičius.

Solidus įdirbis statybos rinkoje

Svarbiu patikimumo garantu įvardijamas ir generalinis projekto rangovas – modernaus kvartalo statyba ir garantiniai įsipareigojimai patikėti ilgametę patirtį skaičiuojančios ir Klaipėdos regione gerai žinomos bendrovės „Aldasta“ specialistams.

„Angelavos vilų“ kvartale kylantys namai puikiai atliepia tiek pavienių pirkėjų, tiek jaunų šeimų poreikius. 93 kv. m ploto kotedžuose suprojektuoti trys miegamieji, du sanitariniai mazgai, kiekvienam būstui priklauso nedidelis žemės sklypas bei dvi trys automobilių stovėjimo vietos. A+ energinės klasės pastatuose įrengiama pažangi rekuperacinė vėdinimo sistema, ekonomiškas dujinis grindinis šildymas, tiekiamas centralizuotų Klaipėdos tinklų vanduo.

Pašnekovas neabejoja – pirkėjams ne mažiau svarbu ir tai, kad „Angelavos vilų“ projektas plėtojamas darniai kartu su visa būtina infrastruktūra.

„Kartu su kvartalo statyba esame įsipareigoję išvystyti ir visą infrastruktūrą – įrengti gatves, šaligatvius, apšvietimą, žaliąsias zonas. Pirmame projekto etape visa tai ir padaryta, aplinką prižiūrime savo lėšomis“, – pasakojo P. Butkevičius.

Patrauklu: „Angelavos vilų“ būstai atliepia tiek pavienių pirkėjų, tiek šeimų poreikius. Projekto plėtotojo nuotr.

Viskas pasiekiama ranka

Pašnekovo teigimu, aiški vizija ir siekis orientuotis į išbaigtumą leidžia išvengti nepageidautinos vizualinės kvartalo taršos.

„Jau pastatytų namų dalyje nepamatysi jokių žvyro krūvų ar važinėjančios sunkiasvorės technikos. Kvartalas prasidėjo nuo Brožaičių, Angelavos gatvių ir tęsiasi Trempų gatvės link. Kitaip tariant, visų tolesnių etapų plėtojimą esame numatę taip, kad statyba netrukdytų jau esamiems gyventojams. Mano akimis, tokio požiūrio daugelyje įgyvendinamų nekilnojamojo turto projektų dar labai trūksta“, – pripažino projekto vadovas.

Iš „Angelavos vilų“ kvartalo ateityje bus galima išvažiuoti trimis skirtingomis kryptimis. Savo namus gyventojai galės pasiekti ir viešuoju transportu – artimiausia stotelė įrengta vos už kelių minučių kelio pėsčiomis. Naujakuriai galės džiaugtis ne tik patogia vieta, bet ir šiuolaikinio gyvenimo poreikius atliepiančia infrastruktūra.

Visai netoli „Angelavos vilų“ yra įsikūręs vaikų darželis, o už kelių šimtų metrų kyla naujoji Sendvario seniūnijos mokykla. Taip pat ranka pasiekiama maisto prekių parduotuvė, veterinarijos klinika ir neseniai pradėjęs veikti įvairių paslaugų bei prekybos centras, šalia kurio įrengtos ir greitojo įkrovimo elektromobilių stotelės.