Strategiškai patrauklioje vietoje stūksantis buvusios keltų prieplaukos pastatas traukia ne vieno investuotojo dėmesį, tačiau lengva ranka kloti milijonų šie kol kas nesiskubina.

Siūlo keliskart mažiau

O tiksliau – 4,3 mln. litų. Būtent tokią sumą už sovietmečiu Danės krantinėje, Žvejų gatvėje 8, iškilusį pastatą tikisi gauti jo savininkė – bendrovė „Smiltynės perkėla“.

Kaip pripažino įmonės generalinis direktorius Darius Butvydas, nors per pastaruosius metus buvo paskelbti du aukcionai, tačiau abu neįvyko, nes neatsirado nė vieno dalyvio.

„Vienas kitas susidomėjęs pirkėjas buvo, todėl negaliu sakyti, kad visai niekas nevyksta. Būna dienų, kai sulaukiame po keletą skambučių, tačiau iki rimtų pokalbių nepriėjome, sutarčių pasirašytų nėra“, – neneigė D.Butvydas.

„Smiltynės perkėlos“ vadovo teigimu, kai kurie potencialūs pirkėjai už statinį siūlėsi mokėti gerokai pigiau – nuo 1 iki 1,5 mln. litų.

„Tačiau, mano įsitikinimu, tai nėra ta kaina, už kurią reikėtų parduoti“, – kalbėjo pašnekovas.

Pastatas – menkavertis

1959 m. iškilęs buvusios keltų prieplaukos pastatas prieš dešimtį metų buvo rekonstruotas. Tačiau, D.Butvydo manymu, šiandien vargu ar verta reanimuoti šį statinį.

„Sunku spręsti, kas ką darytų. Tačiau, mano galva, tas pastatas, kuris dabar ten stovi, didelės vertės neturi, tad ir rekonstruoti jį vargu ar yra prasmės. Tiesiog reikėtų į tai žiūrėti kaip į investicinį projektą. Bet šiuo metu su tokiomis investicijomis į nekilnojamąjį turtą nelabai kas skuba, – pripažino “Smiltynės perkėlos„ vadovas. – Žinoma, jei kas pastatą imtųsi tiesiog restauruoti, rekonstruoti, nereikėtų labai didelių investicijų.“

Komercinės paskirties sklype stūksančio statinio plotas siekia 564 kv. m. Tačiau, D.Butvydo teigimu, atlikus vertinimą, pagal leidžiamą aukštingumą ir užstatymo koeficientą šioje vietoje galimas beveik 10 kartų didesnis plotas.

Papuoš Šiaurinį ragą

Pasak pašnekovo, pardavus nebereikalingą pastatą Žvejų gatvėje įmonei tektų mažiau skolintis kitiems projektams, kaip antai į Nidą kursuosiančiam keltui įsigyti. Tačiau esą šis sandoris naujojo keleivių terminalo Šiauriniame rage statyboms įtakos neturės.

D.Butvydas vylėsi, jog jei dabar vykstančios procedūros neužstrigs, statybos turėtų startuoti neilgai trukus.

Pagal palankiausių vertinimų sulaukusį architekto Aurimo Baužio projektą šiauriniame rage turėtų iškilti vienaukštis 450 kv. m ploto pastatas su kasomis, keleivių laukimo sale, sanitarinėmis patalpomis bei kavinuke.

Šiuolaikinės architektūros statinyje numatyta ir atvira terasa ant stogo, iš kurios būtų galima grožėtis vaizdinga panorama. Pastato akcentas – langas iš marių pusės bei 12 m aukščio ažūrinis navigacijos ženklo – bakeno stilistikos elementas.

Pastačius naująjį terminalą, ketinama įdiegti ir elektroninę bilietų pardavimo bei patikros sistemą, pagal ją reguliuoti keleivių srautus, įrengti kitą reikiamą infrastruktūrą.

D.Butvydas neabejoja, jog iškilus naujajam keleivių terminalui, Šiaurinis ragas įgaus visiškai kitokį vaizdą.