Krizė neaplenkė ir vieno brangiausių pasaulio miestų – Maskvos. Pirmą šių metų pusmetį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu 2008 m., Rusijos sostinėje buvo parduota ketvirtadaliu mažiau butų. Jau krenta ir nuomos bei būstų kainos.

Šiemet sudarytų pirkimo-pardavimo sandorių skaičius yra 26,6 proc. mažesnis nei tuo pačiu laikotarpiu 2007m. Portalas RealEstate.ru skelbia, kad šiemet kovą Maskvoje buvo parduota 4360 butų, balandį – 4764, gegužę – 4769. Tačiau birželį sandorių skaičius vėl krito ir siekė 4272. 2007 m. ir 2008 m. birželį butų buvo parduota 20 proc. daugiau.

Kol kas panašiu tempu Rusijos sostinėje krenta tik nekilnojamojo turto nuomos kainos. Ypač atpigo prabangių butų, priskiriamų verslo klasei, nuoma. Ji sumenko apie 30–40 proc., o kainos, atsižvelgiant į vietą, svyruoja nuo 3 tūkst. JAV dolerių (apie 7200 litų) mėnesiui.

Vieno kambario buto nuoma vadinamajame miegamajame rajone kainuoja 18–20 tūkst. rublių (1300–1500 litų), o ne 25 tūkst. kaip anksčiau.

Per pirmą pusmetį būstų Maskvoje kainos vidutiniškai jau sumažėjo apie 10–15 proc., nors ekspertai prognozavo didesnį nuosmukį. Labiausiai – iki 20 proc. – krito vadinamųjų eltinių būstų kainos, kurios dabar siekia apie 16 tūkst. JAV dolerių už kv. m.

Tipiniai butai daugiaaukščiuose kainuoja nuo 4–5 tūkst. JAV dolerių už kv. m., tik atokesniuose rajonuose galima rasti butų, kurių 1 kv. m. kainuoja 3 tūkst. JAV dolerių ar net 1,5 tūkst. JAV dolerių. Miesto centre kainos tebėra aukštos ir siekia net 20 tūkst. JAV dolerių už 1 kv. m.

Vidutinės naujos statybos būstų kainos – apie 6 tūkst. JAV dolerių už kv. m. Šių metų pradžioje naujos statybos butai pigo apie 10 proc., tačiau vėliau kainos vėl ūgtelėjo. Tiesa, prabangių butų statytojai skelbia taikantys iki 30 proc. nuolaidas, nors ir tuomet butų kainos viršija 7 tūkst. JAV dolerių už 1 kv. m.

Ekspertai prognozuoja, kad ir toliau mažėjant būsto pirkimo sandorių, nekilnojamojo turto kainos kris. Iki metų pabaigos jos turėtų sumažėti dar apie 10–20 proc.