Daugiabučio namo savininkų bendrija iš gyventojų renka mokestį už bendrą elektrą, šiukšlių išvežimą, kiemo tvarkymą ir tada atsiskaito su šias paslaugas teikiančiomis įmonėmis. Vienas gyventojas atsiuntė raštą, kad pusmetį jis bute negyvens ir kad atsisako mokėti už minėtas paslaugas. Ar bendrija turi atsižvelgi į šio žmogaus reikalavimus, ar vis tik mokesčiai yra privalomi mokėti visiems butų savininkams, nepriklausomai nuo to, kiek laiko jie gyvena? Kaip išreikalauti sumokėti visus mokesčius? Jonas

Teisininkas Mindaugas Steponavičius

Šis bendraturtis privalo mokėti visus mokesčius. LR civilinio kodekso 4.82 str. 3 d. yra įtvirtinta buto ir kitų patalpų savininko pareiga proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas. Ši pareiga nėra siejama su tuo, ar buto/patalpos savininkas gyvena, ar negyvena bute, taip pat ar naudojasi, ar nesinaudoja teikiamomis paslaugomis. Aptartos paslaugos yra teikiamos viso namo butų/patalpų savininkams bendrai, o ne kiekvienam individualiai, todėl kiekvienas buto/patalpos savininkas privalo prisidėti prie atsiskaitymo už šių paslaugų teikimą, tokia jo pareiga imperatyviai įtvirtinta minėtame straipsnyje bei Daugiabučių namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 21 str. 3 d. 2 p. Jeigu savininkas atsisako mokėti mokesčius, reikia kreiptis į teismą dėl priverstinio skolos išieškojimo. Šiuo atveju aukščiau pateikiamas išaiškinimas atitinka LR teismų praktiką, todėl sunkumų prisiteisiant skolas teismine tvarka neturėtų kilti.